Analyse van de vastgoedmarkt aan het Lago Maggiore

We zijn aan het einde van het jaar en het is tijd om de balans op te maken.

2019 werd positief afgesloten, dankzij de stijging van de vastgoedverkopen op de Lago Maggiore-markt.


Klanten
Wat de meeste levendigheid gaf, was de luxemarkt, dankzij de altijd grote vraag van buitenlandse klanten.

Dit deel van de markt schommelt rond de 80% en bestaat uit klanten die luxe villa's kopen, ze komen namelijk uit Zwitserland, Nederland en Duitsland.

Tot slot, zij het met vertraging door Brexit, ook uit het Verenigd Koninkrijk.


Vastgoed typologie
De huizen die te koop staan, worden deels gebruikt als hoofdverblijf, voor toekomstige of gepensioneerde klanten en deels als tweede vakantiewoningen.

Ook de binnenlandse markt heeft zich hersteld.

Voornamelijk de huizen die door de Italianen zijn gekocht, zijn eigendommen die gedeeltelijk voor persoonlijk gebruik of als investeringswoningen worden gebruikt. Zozeer zelfs dat er veel tweekamer- en driekamerappartementen te huur worden aangeboden, voor weekverhuur.

De villa's die te koop staan ​​aan het Lago Maggiore hebben een prijsklasse tussen de €500.000 en €700.000.

Ander hoofdstuk, voor luxe villa's die te koop staan, zoals historische villa's die beginnen bij een miljoen en in sommige gevallen voor de exclusieve villa's aan het Lago Maggiore oplopen tot 15 miljoen.


Prijzen
Hoewel het aantal transacties is toegenomen, blijven de prijzen stabiel in vergelijking met 2018. Deze trend is bijzonder gunstig, omdat het klanten blijft stimuleren om een ​​woning aan het Lago Maggiore te kopen.

Een andere stimulans om te kopen zijn de positieve omstandigheden op de bancaire markt, wat interessant is voor Italianen. Buiten enkele sporadische gevallen beschikken buitenlanders over het algemeen over de nodige liquiditeit


Seizoensgebondenheid
We zien een toenemende zoektocht naar koopwoningen, zelfs in de herfst- en winterperiodes. Dankzij deze trend is de aankoop van huizen in Stresa en omgeving niet langer gebonden aan seizoensinvloeden.

Hierdoor kunt u de woningen ook in de seizoenen die minder gunstig zijn voor de toeristenstroom evalueren.

Het meest gewilde en bekende gebied is altijd Stresa geweest, met het erfgoed van zijn prachtige historische villa's. Maar ook het hele gebied van het Lago Maggiore dat van Arona, via Lesa, Belgirate, Verbania tot aan Cannobio gaat, is erg aantrekkelijk.


Voorspellingen
We zien een interessant 2020 tegemoet.
Onze prognoses voor 2020 zijn positief. Er worden echter geen prijsstijgingen verwacht, daarom blijft het Lago Maggiore een zeer aantrekkelijke bestemming. Er zijn steeds meer media die de schoonheid ervan prijzen en bijdragen aan de verspreiding van kennis wereldwijd.