Analyse du marché immobilier sur le lac Majeur

Nous sommes en fin d'année et il est temps de faire le bilan.

L'année 2019 s'est terminée sur une note positive, grâce à l'augmentation des ventes immobilières sur le marché du Lac Majeur.


Clients
Ce qui a donné le plus d'animation, c'est le marché du luxe, grâce à la demande toujours forte de la clientèle étrangère.

Cette tranche de marché fluctue autour de 80% et est constituée de clients acheteurs de villas de luxe, en effet originaires de Suisse, de Hollande et d'Allemagne.

Enfin, bien qu'avec un ralentissement dû au Brexit, également en provenance du Royaume-Uni.


Typologie des biens
Les maisons à vendre, sous réserve d'achat, sont en partie à usage de résidence principale, pour une clientèle future ou retraitée et en partie en résidence secondaire.

Le marché intérieur s'est également redressé.

Principalement les maisons achetées par les Italiens sont des propriétés en partie utilisées personnellement ou comme maisons d'investissement. A tel point que de nombreux appartements de deux et trois pièces sont proposés à la location, en location à la semaine.

Les villas à vendre sur le lac Majeur ont une fourchette de prix entre 500 000 € et 700 000 €.

Chapitre différent, pour les villas de luxe à vendre, telles que les villas historiques qui commencent à un million et plus, dans certains cas pour les villas exclusives sur le lac Majeur, elles atteignent 15 millions.


Des prix
Bien que le nombre de transactions ait augmenté, les prix restent stables par rapport à 2018. Cette tendance est particulièrement favorable, car elle continue de stimuler les clients à acheter une propriété sur le lac Majeur.

Une autre incitation à l'achat sont les conditions positives du marché bancaire, ce qui est intéressant pour les Italiens. Hormis quelques cas sporadiques, les étrangers disposent généralement des liquidités nécessaires


Saisonnalité
Nous observons une recherche accrue de propriétés à acheter même pendant les périodes d'automne et d'hiver. Grâce à cette tendance, l'achat de maisons à Stresa et ses environs n'est plus lié à la saisonnalité.

Cela vous permet d'évaluer les propriétés même dans les saisons moins favorables au flux touristique.

Le quartier le plus recherché et le plus connu a toujours été Stresa, avec l'héritage de ses belles villas d'époque. Mais toute la région du lac Majeur qui va d'Arona, en passant par Lesa, Belgirate, Verbania jusqu'à Cannobio est également très attrayante.


Prévisions
Nous voyons une année 2020 intéressante.
Nos prévisions pour 2020 sont positives. Cependant, aucune augmentation des prix n'est prévue, le lac Majeur reste donc une destination très attractive. De plus en plus de médias vantent sa beauté et contribuent à la diffusion du savoir dans le monde.