Ville in vendita sul lago Maggiore

Intervento al Luxury Portfolio Summit di Las Vegas

Stresa Luxury Real Estate, agenzia che si occupa principalmente di vendita di ville sul lago Maggiore, era presente anche quest’anno al Luxury Portfolio International. Francesco Papurello, è intervenuto in una delle tante sessioni dell’evento internazionale, tenutosi come sempre a Las Vegas, per presentare la sua agenzia ai colleghi esteri. Pubblichiamo di seguito l’intervento integrale:

“Stresa Luxury Real Estate si trova nella zona del lago Maggiore, ed è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di ville sul lago Maggiore. Il lago Maggiore è uno dei laghi del nord Italia, il secondo lago per grandezza dopo il lago di Garda. Il nostro lago sconfina in territorio svizzero, ed è a circa un’ora da Milano e 45 minuti dal suo aeroporto internazionale.

La zona è estremamente tranquilla e sicura, infatti è stata eletta da molti ricchi personaggi ad esempio, Berlusconi, quale luogo di residenza. Da due anni a questa parte il mercato internazionale segna un maggiore interesse, a causa dei prezzi che hanno raggiunto, dopo la crisi, il loro valore minimo. Questo ha avuto di riflesso un effetto positivo sul settore immobiliare.

MERCATO IMMOBILIARE SUL LAGO MAGGIORE
Oggi è possibile acquistare delle importanti ville in vendita sul lago Maggiore. I prezzi si attestano attorno ai 1.000.000 di dollari, ed appartamenti da 300.00 dollari. Un altro motivo che ha incrementato questo processo è stata l’istituzione da parte dello stato italiano della flat tax.

Questa prevede che trasferendo la propria residenza dall’estero in Italia, consente di pagare sui redditi prodotti fuori dall’Italia la somma fissa di euro 100.000,00.

Questo ha portato un grande beneficio, focalizzando le richieste sugli immobili di qualità. Parliamo di una zona in cui l’economia è prettamente turistica, ed è per questo che da sempre il nostro business si è focalizzato sulla vendita di ville sul lago Maggiore.

Stresa in particolare ha la fortuna di essere affacciata sul lago e sulle sue montagne. Da qui è anche raggiungibile con la funivia una piccola stazione sciistica, eccezionale dal punto di vista del panorama, perché con gli sci ai piedi si gode della vista di tutto il Lago Maggiore. La bellezza è quella di sciare godendo della vista panoramica dell’acqua.

Inoltre a poco più di due ora di auto si possono raggiungere stazioni più importanti come Cervinia e Courmayeur. Il Lago Maggiore è possibile viverlo tutto l’anno. Per gli amanti dei cibo e del buon vino, ad 1 ora e ½ si trovano Alba e Barolo, famose per il tartufo bianco ed il rinomato vino conosciuto in tutto il mondo.

Stresa Luxury Real Estate, agenzia che si occupa principalmente di vendita di ville sul lago Maggiore, era presente anche quest’anno al Luxury Portfolio International. Francesco Papurello, è intervenuto in una delle tante sessioni dell’evento internazionale, tenutosi come sempre a Las Vegas, per presentare la sua agenzia ai colleghi esteri. Pubblichiamo di seguito l’intervento integrale:

“Stresa Luxury Real Estate si trova nella zona del lago Maggiore, ed è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di ville sul lago Maggiore. Il lago Maggiore è uno dei laghi del nord Italia, il secondo lago per grandezza dopo il lago di Garda. Il nostro lago sconfina in territorio svizzero, ed è a circa un’ora da Milano e 45 minuti dal suo aeroporto internazionale.

La zona è estremamente tranquilla e sicura, infatti è stata eletta da molti ricchi personaggi ad esempio, Berlusconi, quale luogo di residenza. Da due anni a questa parte il mercato internazionale segna un maggiore interesse, a causa dei prezzi che hanno raggiunto, dopo la crisi, il loro valore minimo. Questo ha avuto di riflesso un effetto positivo sul settore immobiliare.

Per ciò che riguarda la possibilità di acquisto da parte di cittadini stranieri, non ci sono restrizioni, a patto che esista il diritto di reciprocità tra gli stati. L’unico paese che pone delle restrizioni è la Svizzera. Per questo motivo i cittadini svizzeri hanno delle limitazioni sulla dimensione dell’immobile da acquistare. Con gli Stati Uniti, Russia, Cina e le altre più importanti nazioni non esistono limiti.

Per i clienti che per accedere in Europa necessitano del Visa, è possibile richiedere il Permanent Visa. Questo viene rilasciato a coloro che dimostrano di possedere un immobile in Italia, e di avere redditi da capitale. Eventualmente noi possiamo occuparci anche di questa procedura. Il pubblico più interessati alle ville in vendita sul lago Maggiore è europeo, americano, russo e cinese.

COME ACQUISTARE VILLE IN VENDITA SUL LAGO MAGGIORE
L’acquisto di un immobile può avvenire sia privatamente che tramite una società. La fiscalità degli immobili, in italia, è estremamente semplice. Vi sono solo due aliquote: il 2% per comprare una casa dove si intende risiedere ed il 9% per una casa di vacanze.