FANO (PU) - PRELATO - VILLA CON PISCINA E TERRENO

Fano (PU) Prelato.
Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne marchigiane, in posizione panoramica con vista mare e sulla città di Fano.
A soli 5km dal centro e dal mare ed 1 km dai principali servizi, ben collegata alle vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita villa di circa 340 mq con ampio parco, accessori esterni e piscina.
La villa è stata completamente demolita e ricostruita ex-nuovo intorno agli anni 2000, ripristinando i materiali originali e mantenendo lo stile rustico del tipico casale Marchigiano.
La villa è disposta su due piani;
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone con camino, sala da pranzo, studio, bagno, cucina abitabile con camino (idoneo a cuocere a griglia) dispensa ed accesso al porticato verandato di 40 mq (utilizzabile sia in estate che in inverno).
Al primo piano la zona notte è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, camera/studio, oltre ad una suite con cabina armadio e bagno interni.
Gli accessori comprendono una dependance di 60mq, tre vani uso ripostiglio e vani tecnici per un totale di circa 45mq, oltre ad un garage interrato di circa 110 mq.
Completa la proprietà un terreno di 4ha, di cui 2ha destinati ad uliveto, 1.5ha a bosco e 5.000mq a parco con piscina interrata di 80 mq, il tutto completamente recintato.

La villa è autosufficiente a livello energetico, grazie ad un investimento impiantistico importante, sfrutta infatti la geotermia per il riscaldamento ed un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. L'acqua viene depurata ed addolcita da un depuratore.

La proprietà si presenta in perfette condizioni, la soluzione ideale come casa principale o casa vacanze.

Prezzo su richiesta

"APE C" IPE: 75 kwh/mqanno

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