Vendita Rustico Varallo Pombia
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Casa rustica perfettamente ristrutturata

490.000 €

Rustico ristrutturato finemente nel 2017, in zona residenziale tranquilla, vicino al centro del paese. La posizione è particolarmente interessante considerata la vicinanza con l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa a soli 15 km. La zona è ottimamente servita poiché vi sono molti centri commerciali nelle vicinanze. Il lago Maggiore dista 10 km. Anche il lago Maggiore è particolarmente attrattivo per lo shopping la vita serale e ristoranti. L'immobile ha beneficiato di un notevole investimento. Tutti gli impianti sono rinnovati a partire dalle fondazioni al tetto. Particolare cura è stata dedicata alle finiture, considerando l'utilizzo come abitazione principale.
Il piano terreno si compone di un grande ingresso che affaccia direttamente sul soggiorno con camino in pietra e con ventilazione forzata una camera da letto che può essere usata come studio. Proseguendo si entra nell’ampia cucina molto particolare con mensole in legno antico ed un adiacente locale lavanderia con il bagno ospiti. I muri della cucina contengono delle zone non intonacate che permettono di vedere la struttura in pietra sottostante, per ricordare l'origine della struttura del rustica della casa.
Il primo piano è ristrutturato mantenendo l'anima del rustico, effettuando una ristrutturazione conservativa ma comunque rinnovando tutti gli impianti, le finestre e serramenti. Dispone di una camera da letto passante su un'altra camera da letto nel sottotetto con un bagno. Sempre allo stesso piano trova posto un’altra camera da letto con travi a vista. Tutte le camere accedono su un lungo balcone posto sulla facciata a Sud, che guarda sul giardino interno tutta la facciata a una balconata che si affaccia verso sud e guarda verso il rustico ed il giardino interno.
Al secondo piano abbiamo due locali contigui, uno con la sala TV e l'altra è un salottino ad uso sala lettura con una stufa a legna in ghisa. Proseguendo vi è una camera da letto con un bagno ed un ripostiglio. A questo piano il tetto è a vista. Nel cortile è presente un basso fabbricato con quattro garage, la cantina vini ed un grande ricovero attrezzi. Nella proprietà è presente un pozzo.

Superfici

  • 4 Garages
  • 1 Cantina
  • 1 Magazzino
  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina abitabile
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • 1 Ripostiglio
  • 1 Ingresso
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 1 Bagno
  • 1 Camera da letto
  • 1 Salone

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Barbecue
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Termostato connesso
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano
  • Recintato
  • Accesso per disabili
  • Allarme
  • Porta blindata
  • Videocitofono

Prestazione Energetica

EPI (Non rinnovabile)100.46

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Varallo Pombia

Rif. 0335

7 locali

5 camere

490.000 €

  • 5 camere
  • 5 bagni
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