Varallo Pombia Casa rustica in vendita perfettamente ristrutturata

Trattativa riservata

Rustico ristrutturato finemente nel 2017, in zona residenziale tranquilla, vicino al centro del paese. La posizione è particolarmente interessante considerata la vicinanza con l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa a soli 15 km. La zona è ottimamente servita poiché vi sono molti centri commerciali nelle vicinanze. Il lago Maggiore dista 10 km. Anche il lago Maggiore è particolarmente attrattivo per lo shopping la vita serale e ristoranti. L'immobile ha beneficiato di un notevole investimento. Tutti gli impianti sono rinnovati a partire dalle fondazioni al tetto. Particolare cura è stata dedicata alle finiture recuperando anche materiali originali del rustico, considerando l'utilizzo come abitazione principale.
Il piano terreno si compone di un atrio d'ingresso dove troviamo la scala che connette ai piani superiori, che affaccia a destra sul soggiorno con camino in pietra e con ventilazione forzata, una camera da letto che può essere usata come studio e un bagno con doccia. Proseguendo a sinistra si entra nell’ampia cucina molto particolare con mensole in legno antico, ed adiacente un locale lavanderia, dispensa e il bagno ospiti. I muri della cucina contengono delle zone non intonacate che permettono di vedere la struttura in pietra sottostante, per ricordare l'origine della struttura rustica della casa.
Il primo piano è stato oggetto, come del resto tutta la casa, di una minuziosa ristrutturazione conservativa ma comunque rinnovando tutti gli impianti tecnologici, le finestre e i serramenti. Dispone di una camera da letto passante su un'altra stanza, sottotetto utilizzato come cabina armadio con un bagno con vasca. Sempre allo stesso piano troviamo un’altra camera da letto con travi a vista e un bagno con doccia. Tutte le camere accedono su un lungo balcone posto sulla facciata a Sud, che guarda sul giardino interno.
Al secondo piano abbiamo due locali contigui, uno adibito a sala TV e l'altro è un salottino con una stufa a legna in ghisa che riscalda il piano. Proseguendo vi è una camera da letto con un bagno, ed un ripostiglio sottotetto. A questo piano il tetto è a vista.
Nel cortile è presente un basso fabbricato con quattro garage, la cantina vini ed un grande ricovero attrezzi. Nella proprietà è presente anche un pozzo, ad oggi non utilizzato.
Possibilità di acquistare il terreno edificabile accanto, di 980mq.