Proprietà pieds dans l’eau in vendita a Leggiuno

Proprietà pieds dans l’eau in vendita a Leggiuno

Via Lago Maggiore, 63, 21038 Leggiuno VA, Italia

Vendita

€  2.500.000

  • Importante proprietà a lago in vendita Lago Maggiore
  • Villa for sale in the north of Italy lakefront
  • Villa in Leggiuno Lombardy
  • Villa a Leggiuno sul Lago Maggiore con darsena
  • 9mod
  • 10
  • 14
  • 8
  • 5
  • Darsena privata per ricovero barche
  • 11
  • 7
  • 12
  • Villa affacciata sul Lago Maggiore Lombardia
  • 10 (2)

Codice :

 T998

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Camere

4

Bagni

6

Superficie

702

Dimensione terreno

8805

Descrizione

Proprietà pieds dans l’eau in vendita a Leggiuno sulla costa orientale del Lago Maggiore composta dalla villa padronale, darsena, casa per gli ospiti e casa dei custodi.

Si tratta di un bene unico per la posizione di assoluta privacy. Alle spalle è protetta dalla scogliera mentre il giardino si sviluppa seguendo la costa affacciandosi per la totalità della proprietà direttamente sul lago.

Il parco è pianeggiante con discese a lago tramite scale in cemento che collegano con dei belvedere.

A fianco della darsena è presente un molo, per poter ormeggiare la barca in posizione protetta dalle onde.

La darsena si sviluppa su tre zone, la parte in acqua può ospitare un motoscafo di 8 metri.

Nel piano ammezzato è presente un magazzino di 70 mq per riporre le attrezzature nautiche mentre al piano superiore si trova un appartamento indipendente della stessa superficie, composto da un cucinino, due camere e due bagni, il tutto circondato da un terrazzo e balcone.

La villa si dispone su 3 livelli e misura 420 mq. Al piano rialzato dall’ingresso si accede al soggiorno con un grande camino e vetrate affacciate sul lago. Zona pranzo con cucina adiacente, bagno ospiti, 2 camere con due bagni ensuite.

Il primo piano è quasi completamente dedicato alla camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo. Gli spazi di questo piano si completano con un’altra camera con bagno ed un sottotetto ad uso ripostiglio.

Il piano terreno è utilizzato per i locali di servizio, lavanderia, cantine e locale caldaia; è presente inoltre una cucina a servizio della taverna.

Proseguendo sulla proprietà si trova la casa degli ospiti di 100 mq coperti e 44 di portico affacciato sul lago, sviluppata su un piano e composta da 4 vani, tre servizi, una cucina.

A confine si trova la casa del custode di 42 mq con soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 16 mq.

Infine nella roccia ci sono due grotte, una delle quali molto profonda, utilizzata in passato come cantina vini e per pranzi conviviali tra amici nelle giornate estive più calde.

Tutti gli immobili necessitano di alcuni lavori di ultimazione o di sistemazione.

 

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