De ECB verlaagt opnieuw de rentetarieven: wat zijn de gevolgen voor hypotheken in Italië

De Europese Centrale Bank (ECB) zet haar beleid van monetaire versoepeling voort. Tijdens de tweede vergadering van het jaar heeft de bank in Frankfurt besloten om de rentetarieven met 25 basispunten te verlagen, met ingang van 12 maart 2025. Het rentetarief voor de belangrijkste herfinancieringstransacties daalt daarmee naar 2,50%, het tarief voor marginale herfinancieringen naar 2,65% en de depositorente naar 2,90%.

Deze beslissing is genomen in een context van afnemende inflatie en nog steeds zwakke economische groei. Laten we bekijken welke gevolgen dit zal hebben voor de hypotheekmarkt en het krediet aan gezinnen in Italië.


Waarom heeft de ECB besloten de rente te verlagen?

Volgens de ECB is het proces van desinflatie nu goed op gang gekomen. De laatste projecties van de ECB-experts geven aan dat de totale inflatie gemiddeld zal uitkomen op:
2,3% in 2025
1,9% in 2026
2,0% in 2027
De opwaartse bijstelling van de inflatie voor 2025 is voornamelijk te wijten aan de stijging van de energieprijzen.
De kerninflatie (exclusief energie en voedingsmiddelen) wordt geschat op:
2,2% in 2025
2,0% in 2026
1,9% in 2027

De economische vooruitzichten blijven gematigd:
0,9% groei in 2025
1,2% groei in 2026
1,3% groei in 2027
De vertraging wordt toegeschreven aan lagere exporten en zwakke investeringen, die worden beïnvloed door wereldwijde economische onzekerheden.

Hoe zullen banken reageren?

Met lagere leenkosten wordt verwacht dat banken met scherpere aanbiedingen zullen komen om nieuwe klanten aan te trekken. De concurrentie tussen kredietverstrekkers zal waarschijnlijk toenemen, vooral in het eerste kwartaal van het jaar, wat gunstig is voor consumenten.

Ook hypotheken met vaste rentevoeten kunnen profiteren van de renteverlaging, vooral als de ECB in de komende maanden verdere monetaire versoepelingen aankondigt.


Hoeveel zullen de rentetarieven nog dalen in 2025?

Voorspellingen voor 2025 suggereren verdere verlagingen:
2,5% in april
2% in juni
In het meest optimistische scenario zou de rente tegen het einde van 2025 zelfs 1,5% kunnen bereiken.


Effect op de vastgoedmarkt

Lagere rentevoeten betekenen lagere maandlasten en betere toegang tot krediet, wat de vraag naar onroerend goed kan stimuleren, vooral in het hogere marktsegment.


Conclusie

De renteverlaging door de ECB is goed nieuws voor hypotheekhouders en vastgoedkopers. Lagere maandlasten en betere kredietvoorwaarden kunnen de Italiaanse vastgoedmarkt stimuleren.