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Villa
Massino Visconti

  • Ref. T993
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • 290 m²
  • 490 000 €

Villa in vendita a Massino Visconti con stupenda vista del lago

Villa in vendita a Massino Visconti sulle colline del Lago Maggiore, in zona tranquilla residenziale con bellissima vista lago e molto soleggiata.

La sua posizione è estremamente interessante poichè è posta sulle colline dell'Alto Vergante, tra Stresa ed Arona. Infatti a soli 5 chilometri si possono raggiungere il lago Maggiore e l'autostrada che collega con Milano, Genova e la Svizzera.

La villa si dispone su tre piani ed ha un giardino quasi pianeggiante di 2.395 mq, dove è possibile creare una piscina.

Il piano terreno è composto da l'appartamento principale che si sviluppa con l'ingresso, salone con camino e zona pranzo e cucina adiacente, 4 camere e due bagni.

Il primo piano dispone di un accesso indipendente può essere usato come unità separata.

Si compone di un soggiorno con camino affacciato su due terrazzi con un'ampia cucina adiacente, 2 camere ed un bagno, ampio sottotetto come ripostiglio.

Il piano seminterrato alto mt. 2.90, è composto da 3 locali, un bagno, una lavanderia, un locale hobby, un garage doppio, cantina, locale caldaia.

Sempre a questo piano, si trova un grande portico di 40 mq, dove è possibile creare un bellissimo giardino d'inverno.  

Nel giardino, in posizione interrata, è presente un magazzino/garage di 18 mq. La villa consente l'utilizzo di B&B poiché si potrebbe prevedere la suddivisione in 3 unità distinte, considerato anche l'aumento di volumetria del 20%.

La villa si trova in ottimo stato. La struttura è in perfette condizioni. Occorre semplicemente modernizzarla, poichè ha le finiture degli anni '80. Gli interventi consistono nel rifacimento dei bagni, le cucine ed alcuni pavimenti.

Inoltre, altro fattore da importante è la possibilità di utilizzare i bonus del 50% per la ristrutturazione ed il super bonus del 110% per il miglioramento dell'efficienza energetica.

Esso comprende pannelli isolanti su pareti e tetto, sostituzione caldaia, finestre con tripli vetri, pannelli fotovoltaici e colonnine per la ricarica delle auto elettriche.

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Sommario

  • Locali 9 locali
  • Superficie 290 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Gas, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Buono stato
  • Piano 2° / 3 piani
  • Vista Lago Cielo
  • Construito nel 1978

Prestazioni

  • Camino
  • Cancello elettrico
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano

Locali

Piano terra

  • 1 Terrazza
  • 2 Giardini 2395 m²
  • 1 Bagno
  • 2 Cantine
  • 1 Lavanderia

  • 2 Soggiorni
  • 1 Ingresso
  • 1 Cucina
  • 2 Bagni
  • 4 Camere

  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina
  • 2 Camere
  • 1 Bagno

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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