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Villa
Leggiuno

  • Ref. T998
  • 4 camere da letto
  • 6 Bagni con vasca
  • 420 m²
  • 2 500 000 €

Proprietà pieds dans l'eau in vendita a Leggiuno

Proprietà pieds dans l’eau a Leggiuno sulla costa orientale del Lago Maggiore composta dalla villa padronale, darsena, casa per gli ospiti e casa dei custodi. Si tratta di un bene unico per la posizione di assoluta privacy, alle spalle è protetta dalla scogliera, il giardino si sviluppa seguendo la costa affacciandosi per la totalità della proprietà direttamente sul lago. A fianco della darsena è presente un molo, per poter ormeggiare la barca in posizione protetta dalle onde. La darsena si sviluppa su tre zone, la parte in acqua dove può ospitare un motoscafo di 8 metri, il piano ammezzato dove è presente un magazzino di 70 mq per riporre le attrezzature nautiche ed il piano superiore con un appartamento indipendente della stessa superficie, composto da un cucinino, due camere e due bagni, il tutto circondato da un terrazzo e balcone. La villa si dispone su 3 livelli e misura 420 mq, al piano rialzato dall'ingresso si accede al soggiorno con un grande camino e vetrate affacciate sul lago, la zona pranzo con la cucina adiacente, bagno ospiti, 2 camere con due bagni ensuite. Il primo piano è quasi completamente dedicato alla camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo. Gli spazi di questo piano si completano con un'altra camera con bagno ed un sottotetto ad uso ripostiglio. Il piano terreno è utilizzato per il locali di servizio, lavanderia, cantine e locale caldaia; è stata ricavata un’ulteriore cucina a servizio della taverna. Proseguendo sulla proprietà si trova la casa degli ospiti di 100 mq coperti e 44 di portico affacciato sul lago, che si sviluppa tutta su un piano, composta da 4 vani, tre servizi, una cucina. A confine si trova la casa del custode di 42 mq con soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 16 mq. Nella roccia ci sono due grotte, una delle quali molto profonda, in passato veniva utilizzata come cantina vini e per pranzi conviviali tra amici nelle giornate estive più calde. Tutti gli immobili necessitano di alcuni lavori di ultimazione o di sistemazione. Il parco è pianeggiante con discese a lago tramite scale in cemento che collegano con dei belvedere.

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Sommario

  • Vani 9 vani
  • Superficie 420 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Acqua calda, Autonomo
  • Hot water Caldaia
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Sud Ovest
  • Vista Lago Colline
  • Costruito nel 1960
  • Anno di rinnovo 2010
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino
  • Casa del custode
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Barbecue
  • Cancello elettrico

Vani

Piano terreno

  • 1 Terrazza
  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina
  • 4 Bagni
  • 2 Cantine
  • 1 Lavanderia
  • 1 Sala da pranzo
  • 2 Camere

  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • 1 Soffitta
  • 1 Sala armadi

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