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Villa
Gignese

  • Ref. T808
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • 572 m²
  • 250 000 €

Casa d'epoca da ristrutturare in vendita in centro a Gignese

A Gignese vicino al centro storico, signorile villa d'epoca in vendita degli inizi del '900 con parco di quasi 2.500 mq in parte a prato ed in parte a pineta. In particolare il parco si caratterizza da un piantumazione rigogliosa. Infatti sono presenti delle piante di rododendro secolari, gruppi di azalee. La villa è disposta su tre piani oltre al piano seminterrato. A questo piano occorre consolidare le fondazioni a causa di una spinta del terreno e creare un muro di cemento armato per rinforzare. La storica villa, si caratterizza per gli ampi locali interni, ma l’immobile è completamente da ristrutturare. È consentito l’aumento di volumetria. Come opere interne di ristrutturazione, si intendono il rifacimento dei bagni e della cucina. Le finestre vanno sostituite, il tetto deve essere isolato. Inoltre anche l’impianto elettrico, l’impianto idrico e il riscaldamento sono da rifare. Per questi lavori occorre considerare un budget di almeno € 500.000. Al piano terreno si distribuisce con un salone, ampia cucina, sala da pranzo e bagno, al primo piano quattro grandi camere con un terrazzo, nella mansarda tre camere un bagno e due ripostigli. Al piano seminterrato due cantine, lavanderia e locale caldaia. E' presente anche una casa del custode, che è possibile acquistare a parte.
La villa, se acquistata con l'idea di ricavarne un reddito, può diventare interessante utilizzandola come B&B o come casa vacanze.
Nel Comune di Gignese è presente lo storico Golf Alpino di 18 buche. Esso è facilmente raggiungibile dalla villa in vendita. Anche l'ingresso dell'autostrada che collega con Milano, Genova e nell'altra direzione con la Svizzera, si trova a pochi chilometri.

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Sommario

  • Locali 8 locali
  • Superficie 572 m²
  • Riscaldamento Senza riscaldamento
  • Condizione Da ristrutturare
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Montagne Giardino
  • Construito nel 1940
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino

Locali

  • 2 Terrazze
  • 1 Giardino
  • 1 Soggiorno
  • 7 Camere
  • 3 Bagni
  • 1 Cucina

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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