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Villa
Dormelletto

  • Ref. 0331
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • 245 m²
  • 1 500 000 €

Nuova villa moderna in vendita a Dormelletto

Villa moderna di nuova costruzione in categoria A+++, in vendita ad 1 km da Arona. La sua posizione è interessante poiché dista solo 3 km dalle spiagge del lago Maggiore e solo 2 km dall’ingresso dell’autostrada di Castelletto Ticino. Essa è composta al piano terreno da un luminoso salone dotato di grandi vetrate scorrevoli dotate di triplo vetro che si affacciano su un grande portico. Il portico è arredato con mobili per esterni, misura 16x6.5 metri. Adiacente al salone si accede alla cucina a vista, abitabile. Nella zona notte al piano terra si trovano 2 camere da letto e due bagni di cui uno per gli ospiti con lavanderia. Tutti i pavimenti sono in ceramica. Al piano superiore, è presente la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, un’altra camera e lo spazio per la palestra. Nel giardino, la piscina è riscaldata ha la copertura con telo coibentato. La piscina è riscaldata con pompa di calore e scambiatore. Garage doppio ampio. Vista su Rocca di Angera. La villa è particolarmente rifinita. Impianto di allarme. Mattoni pieni, cappotto esterno da 12 cm, spessore dei muri di 40 cm, coibentazione del tetto 12 cm. Velux motorizzati con pannello solare e sensore pioggia. In tutta la villa è presente l’impianto di ventilazione meccanica controllata. Riscaldamento con caldaia ibrida Immergas con accumulo da 300 lt. Impianto di condizionamento Daykin con due unità trio con 6 split comandabili da telefono. Impianto di video sorveglianza visionabili con telefono da remoto, dotato di 11 telecamere, di cui 2 interne. Citofono collegato da telefono apribile da remoto, porta di ingresso con apertura elettronica impronta digitale, riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura. Tende, tapparelle, luci elettrodomestici comandabili da remoto. Frigorifero con telecamere interne. Esternamente barbecue collegato al gas centrale. Piscina con doccia esterna con acqua calda, mobile bar e frigorifero. Impianto di depurazione piscina con sale.

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Sommario

  • Locali 5 locali
  • Superficie 245 m²
  • Superficie totale 283 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Pompa a calore, Autonomo
  • Acqua calda Solare
  • Used water Fossa biologica
  • Condizione Nuovo
  • Vista Colline
  • Construito nel 2019
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Domotica
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Serrande elettriche
  • Tapparelle elettriche
  • Tenda
  • Termostato connesso
  • Tripli vetri
  • Vasca idromassaggio
  • Vetrate scorrevoli
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Sistema di irrigazione
  • Accesso per disabili
  • Fibra ottica
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Cassaforte
  • Porta blindata
  • Videocitofono
  • Videosorveglianza
  • Piscina

Locali

Piano terra

  • 3 Camere da letto
  • 2 Garages
  • 1 Giardino 800 m²
  • 1 Salone
  • 1 Cucina abitabile
  • 2 Bagni

  • 1 Palestra
  • 1 Camera da letto
  • 1 Cabina armadio
  • 1 Bagno

Prossimità

  • Aeroporto 22 km
  • Autostrada 3 km
  • Centro città 3 km
  • Cinema 3 km
  • Golf 4 km
  • Lago 3 km
  • Ospedale/Clinica 3 km
  • Palestra 1.5 km
  • Piscina pubblica 270 metri
  • Piste da sci 30 km
  • Scuola elementare 700 metri
  • Scuola media/superiore 900 metri
  • Spiaggia 3 km
  • Stazione ferroviaria 850 metri
  • Supermercato 2 km
  • Tennis 500 metri

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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