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Villa
Premeno

  • Ref. 0180
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • 652 m²
  • 850 000 €

Premeno, Villa d’epoca in vendita sul Lago Maggiore

Sulle colline di Verbania immersa nel verde in zona signorile composta interamente da eleganti ville. La posizione è particolarmente interessante grazie alla bellezza dei luoghi ed alla vicinanza del campo da golf di Premeno e dagli impianti sciistici. La villa dei primi del ‘900, è stata completamente ristrutturata dopo un lungo periodo di abbandono. Infatti sono stati rifatti tutti gli impianti, il tetto, bagni, cucina serramenti. Inoltre particolare cura è stata posta alla progettazione del giardino, seguito con attenzione direttamente dalla proprietà. L’elegante villa d’epoca, si sviluppa su quattro piani. Al piano seminterrato è presente l’appartamento del custode, costituito dal soggiorno, la cucina, una camera ed un bagno. Adiacente a questo appartamento sono presenti il garage e un ricovero attrezzi.
Al primo piano vi è un soggiorno, uno studio entrambi affacciati verso il lago, una libreria, la cucina con zona pranzo ed il bagno ospiti.
Al secondo piano, vi sono 4 camere, due delle quali con cabina armadio e due bagni. Al terzo piano nella mansarda abitabile vi sono 5 locali ed un bagno. La rimanente parte della mansarda, è utilizzata come locale di sgombero. Tutto l’impianto di riscaldamento è diviso per piani e sua volte per zone. Le pavimentazioni delle camere e della zona giorno, esclusa la cucina sono in parquet di rovere.
L’area esterna di 4.100 mq, in parte è piantumata con piante di alto fusto centenarie, in particolare sono presenti dei bellissimi esemplari di faggio. Nella parte progettata più recentemente, sono presenti dei terrazzamenti con continue fioriture durante le stagioni. Le ortensie durante l’estate creano delle straordinarie macchie di colore. Il parco è dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione. Grazie alla sua altitudine di 800 metri sul livello del mare, Premeno è una località ideale per coloro che amano la frescura durante l’estate. Recentemente è stato riaperto il circolo di Golf Pian di Sole, a breve distanza dalla villa in vendita.

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Sommario

  • Locali 16 locali
  • Superficie 652 m²
  • Superficie totale 681 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano terra / 4 piani
  • Esposizione Sud
  • Vista Montagne Sul verde
  • Construito nel 1900
  • Anno di ristrutturazione 2002
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino
  • Casa del custode
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Annaffiatura
  • Illuminazione esterna
  • Allarme
  • Porta blindata
  • Videocitofono

Locali

Piano terra

  • 1 Parco 4500 m²
  • 1 Cucina
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Soggiorno
  • 1 Salone
  • 1 Bagno

Semi-interrato

  • 1 Bagno / WC
  • 1 Cantina
  • 1 Garage

  • 4 Camere
  • 1 Cabina armadio
  • 2 Bagni

  • 3 Camere
  • 1 Bagno

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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