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Villa
Verbania Biganzolo

  • Ref. 0107
  • 9 camere
  • 5 bagni
  • 1400 m²
  • 6 900 000 €

Prestigiosa villa d'epoca con parco secolare e piscina.

Prestigiosa villa d’epoca con piscina in vendita, costruita introno al 1900, circondata da un bellissimo parco secolare piantumato con camelie, azalee e piante di alto fusto. Tutta la proprietà è caratterizzata da grande eleganza e privacy. La proprietà Villa “Il Leoncino” è posta sulla collina di Verbania, in posizione tranquilla, lontano dal caos della città. Essa gode di una meravigliosa vista del Lago Maggiore, con un’esposizione solare a Sud. Il parco, ha mantenuto l’impianto storico con i viali che lo percorrono che portano alla piscina. Durante queste passeggiate si può apprezzare la fioritura delle rose. La zona della piscina, costruita nel 2007, ha una cucina estiva con tavolo da pranzo con vista lago e zona doccia e servizi. All’ingresso della proprietà è presente la portineria ed una casetta per ospiti, molto particolare sviluppata su due piani e due garage. L’architettura esterna della prestigiosa villa è conservata come in origine, così come gli interni sempre curati nelle manutenzioni. Le decorazioni degli interni sono studiati per armonizzarsi con lo stile della villa d’epoca con i colori pastello tipici della prestigiose dimore del lago Maggiore. I piani totali della villa sono quattro. Dall'ingresso si accede ai grandi saloni dai quali ci si collega alla ampia terrazza. Sempre allo stesso piano è collocata la sala da pranzo formale per gli ospiti. La particolarità più evidente è la grande luminosità dei locali e la vista sul lago Maggiore. Al piano inferiore, come d’uso nelle ville padronali d’epoca è presente la cucina con il montavivande, la sala da pranzo per la famiglia, la dispensa, la stanza del biliardo, uno studio e la SPA con la sauna. Da questo piano si esce sul parco secolare preceduto da un portico utilizzato per la zona pranzo estiva. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte costituita da due grandi camere da letto matrimoniali con pavimenti in parquet originali, ciascuna con la cabina armadio ed il bagno privato. Sempre allo stesso piano vi sono altre due camere con bagno. Al secondo piano c'è la zona per gli ospiti. Questo piano è caratterizzato da una grande terrazza con una bellissima vista sul lago Maggiore. Qui troviamo tre camere con un bagno, ed una lavanderia. Questa elegante proprietà si trova in una location privilegiata, tranquilla ma non isolata, silenziosa e soprattutto molto panoramica e soleggiata.

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Sommario

  • Locali 10 locali
  • Superficie 1400 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Used water Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano terra / 4 piani
  • Construito nel 1930
  • Anno di ristrutturazione 1990
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino
  • Casa del custode
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano
  • Lavanderia comune
  • TV via cavo
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Guardiano
  • Piscina
  • Sauna
  • Spa
  • Termostato connesso

Locali

Piano terra

  • 1 Dependance
  • 1 Foresteria
  • 1 Parco 8500 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cucina
  • 1 Sauna
  • 1 Sala giochi
  • 1 Studio
  • 1 Sala da pranzo

Piano rialzato

  • 1 Ingresso
  • 1 Salone
  • 1 Sala ricevimento
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Terrazza
  • 1 Bagno / WC

  • 5 Camere da letto padronali
  • 3 Bagni

  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 1 Terrazza

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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