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Cascina
Casasco Polverola

  • Ref. 0244
  • 425 m²
  • 650 000 €

Proprietà in vendita in Val Grue, Sud Piemonte

Casale ecologico in vendita a Casasco in Val Grue, Sud Piemonte.

La proprietà, situata in Val Grue, località montana nell'Alessandrino, a soli 20 km da Tortona, 40 km da Genova, 60 km da Milano e 125 da Torino.

L’intera proprietà si sviluppa su una superficie di 12 ettari tra pascoli, vigneti e bosco.

Abitazione di 350 mq, progettata e costruita nel 2013 in bioedilizia ecocompatibile, con impianto fotovoltaico per riscaldamento e produzione di energia elettrica.

All'esterno il casale in vendita è circondato da pergolati ed un portico, si sviluppa tutta su un unico piano, si affaccia tutt'intorno sul verde del prato.

Internamente, la zona giorno è un unico grande locale.

Essa si compone di salotto con zona pranzo e cucina, il tutto è caratterizzato dalle grandi vetrate.

Proseguendo, si trova lo studio, le quattro camere da letto e tre bagni. La zona servizi è dedicata al locale caldaia, lavanderia, aspiratore centralizzato, pompa di calore, addolcitore acqua.

La parte finale della casa in vendita, ospita un grazioso bilocale con accesso indipendente.

Esso si compone di soggiorno con cucina a vista, bagno e antibagno, la camera invece è ricavata sul soppalco abitabile.

Adiacenti alla casa, sul retro, vi sono due costruzioni di ulteriori 175 mq così composti.

La stalla, 16 box per cani (8 interni e 8 esterni), locale uso veterinario, locale per mangimi e dispensa pensati per pensione cani.

Un ampio porticato per ospitare due/tre posti auto o attrezzature agricole.

Paddock e sgambatoio recintati per i cani, davanti alla stalla ed i box.

Pozzo di raccolta dell’acqua piovana per l'irrigazione del verde.

Possibilità di rendere abitabile la costruzione attualmente adibita a stalla e box, e di aumentare la superficie di ulteriori 200 mq ad uso abitativo.

Attorno all'azienda agricola ci sono circa quattro ettari di terreno recintato.

La casa è situata in cima ad un colle e gode di una spettacolare vista a 360° della campagna e della vallata.

La proprietà attualmente è azienda agricola, ma si presta ugualmente ad agriturismo, attività ricettiva o semplicemente come abitazione e proprietà privata.

Completano la parte impiantistica, l'impianto fotovoltaico da 6 KW, la fossa biologica e la fossa a dispersione.

Questa zona è rinomata per i vigneti dai quali si ottiene il vino Timorasso.

Infatti questi vigneti era quasi estinti, poi dagli anni '80, sono stati riscoperti, oggi è un presidio Slow Food.

Le zone vocate per la produzione di questo vino sono le Valli Grue, Curone, Ossona e in Val Borbera.

Grazie al terreno ed alla posizione che consente un elevato soleggiamento ed il riparo dai venti, le vigne di Timorasso trovano un habitat ideale.

In questa proprietà in vendita, è possibile craere un nuovo impianto di di barbatelle di Timorasso.

Non meno importante è il ricercatissimo tartufo bianco, che cresce nella zona della tenuta e nelle vicinanze.

Diciamo, che questa è una proprietà che riavvicina l'uomo alla natura.

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Sommario

  • Superficie 425 m²
  • Superficie totale 500 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Solare
  • Acqua calda Solare
  • Condizione Nuovo
  • Esposizione Nord Est Sud Ovest
  • Construito nel 2013

Prestazioni

  • Arredato
  • Aspiratore centralizzato
  • Potabilizzatore
  • Tripli vetri
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Lavanderia comune
  • Cancello elettrico
  • Annaffiatura
  • Barbecue
  • Pannelli solari

Locali

  • 1 Casa 350 m²
  • 1 Loggia 75 m²
  • 1 Capannone 75 m²
  • 1 Dependance 75 m²
  • 2 Pergolati 28 m², 54 m²

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