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Casa di paese
Paruzzaro

  • Ref. 0255
  • 7 camere
  • 4 bagni
  • 334 m²
  • 370 000 €

Rustico ristruttura in vendita vicino al lago Maggiore

A Paruzzaro casa in vendita con giardino privato e altra casetta indipendente.

L’immobile principale attualmente perfettamente ristrutturato, si dispone su tre piani.

Infatti si compone al piano terreno dall’ingresso che accede alla destra sull’ampio soggiorno, alla sinistra è presente la cucina abitabile ed al centro il bagno ospiti.

La distribuzione degli spazi della casa è quella tipica delle vecchie cascine con la scala centrale ed i locali ai lati della scala.

Proseguendo al piano superiore, vi sono due camere e un bagno. Entrambe le camere affacciano sul balcone esposto a Sud.

Dal balcone si può apprezzare la vista sul giardino e sulla casetta per gli ospiti.

Al secondo piano sono ricavate due grandi camere anch’esse affacciate sul balcone, un piacevole studio ed il bagno.

Al piano terreno adiacente al rustico in vendita, vi è un doppia autorimessa.

La superficie casale principale misura 230 metri quadrati.

Nella ristrutturazione è stata posta particolare attenzione al contenimento energetico.

Per non parlare dell’impegna alla cura dei dettagli e all’utilizzo di materiali.

Ad esempio il camino del soggiorno, grazie alle ventole distribuisce il calore anche alle camere ai piani superiori.

Grazie a questo impianto, si riduce notevolmente la spesa per il riscaldamento.

Inoltre ogni piano è dotato di un termostato indipendente, che consente l’ottimizzazione delle temperature e dei consumi.

Tutti i serramenti sono dotati di doppi vetri.

La caldaia alimentata a metano, è di ultima generazione, a condensazione.

La parte esterna dispone di un giardino di 550 metri quadrati, in cui è presente un pozzo.

Di fronte al rustico principale, si trova un altro rustico ristrutturato di 104 metri quadrati, che dispone di un ingresso carraio indipendente.

All’esterno ha a disposizione un garage.

Questo immobile, al piano terreno ha un ampio soggiorno con una cucina a vista.

Al primo piano dispone di due camere ed un bagno.

Gli impianti sono completamente autonomi.

Grazie a questa soluzione indipendente, questo immobile, facente parte della vendita, può essere utilizzato per gli affitti settimanali per vacanze o come Bed & Breakfast.

Infatti sono molti i turisti che scelgono per le loro vacanze Paruzzaro, per la sua vicinanza al lago Maggiore ed all’uscita dell’autostrada di Arona.

Ma non solo i turisti apprezzano questo posizione.

Infatti anche chi abita a Milano può raggiungere in meno di un'ora questa località.

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Sommario

  • Locali 5 locali
  • Superficie 334 m²
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Nuovo
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Giardino
  • Construito nel 1900
  • Anno di ristrutturazione 2015
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Barbecue
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano
  • Cancello elettrico

Locali

Piano terra

  • 1 Giardino 550 m²

Piano giardino

  • 1 Ingresso
  • 2 Soggiorni
  • 1 Cucina abitabile
  • 1 Bagno
  • 2 Garages
  • 1 Lavanderia
  • 1 Angolo cottura

  • 4 Camere
  • 2 Bagni
  • 1 Balcone

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 1 Studio

Prossimità

  • Scuola elementare 500 metri
  • Centro città 500 metri
  • Ospedale/Clinica 6 km
  • Medico 500 metri
  • Parcheggio pubblico 300 metri
  • Supermercato 3 km
  • Golf 17 km
  • Scuola media 500 metri
  • Aeroporto 30 km
  • Piste da sci 31 km
  • Mare 187 km
  • Autostrada 450 metri
  • Lago 5 km

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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