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Casa
Gignese

  • Ref. T452
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • 220 m²
  • 490 000 €

Villa in vendita a Gignese

Villa in vendita a Gignese sopra il lago Maggiore.

L'elegante villa, è posta in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal paese.

L'epoca della costruzione dell'immobile è degli anni '80, questa caratteristica villa con architettura stile chalet, ha una meravigliosa vista sul Lago Maggiore.

La proprietà ha un ampio terreno  di circa 4.000 mq in parte a bosco.

Alle spalle della villa in posizione molto soleggiata, c'è una parte del giardino completamente pianeggiante e molto soleggiata. Questa è la zona ideale per collocare una piscina.

L'accesso alla villa avviene tramite una stradina in comune con un altra proprietà. 

La vicinanza con questa casa, le consente di non essere isolata, ma nello stesso tempo di avere una buona privacy.

L'immobile ora è creato per ospitare due nuclei famigliari, uno al primo piano, l'altro al piano terra e piano inferiore.

L'appartamento superiore, con tetto a vista, si distribuisce da un soggiorno open con due grandi finestre che fanno ammirare la bellezza delle colline sottostanti e del lago Maggiore. A fianco sulla destra è presente la cucina con la sala da pranzo anch'esse open space. Sempre allo stesso piano si trova una camera da letto ed un bagno. 

Al piano terra proviamo un ampio soggiorno con camino, orientato verso il lago, dove grazie alle ampie finestre anche da qui si gode di una meravigliosa vista. Separatamente è presente la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino ed un bagno.

Al piano seminterrato sono presenti una camera per il personale di servizio/ospiti con bagno, lavanderia, locale caldaia e box.

La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, l'impianto elettrico è a norma.

Nel 2019 il tetto è stato oggetto di rifacimento con tegole canadesi, dispone di ventilazione e coibentazione.

L'impianto di riscaldamento è alimentato con caldaia a gasolio.

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Sommario

  • Locali 4 locali
  • Superficie 220 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 2 piani
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Lago Montagne
  • Construito nel 1981
  • Anno di ristrutturazione 2013
  • Disponibilità Libero

Locali

Piano terra

  • 2 Giardini
  • 1 Soggiorno
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 1 Cucina

  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno

-1

  • 1 Bagno
  • 1 Cantina
  • 1 Garage
  • 1 Camera di servizio

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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