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Attico
Ghiffa

  • Ref. 0241
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • 104 m²
  • 450 000 €

Vendita Loft Ristrutturato a Ghiffa Lago Maggiore

Attico Loft in vendita al lago Maggiore a Ghiffa.

La posizione panoramica si affaccia con una bellissima vista sul lago e sulle colline circostanti.

L'epoca di costruzione è degli inizi del '900, la struttura nasce da un edificio industriale dell'epoca, riconvertito a residenza. La completa ristrutturazione ha coinvolto tutta la struttura, dall'installazione dell'ascensore panoramico in vetro, agli impianti, tetto e terrazzi.

Sono presenti le colonne originali in ghisa, che testimoniano l’epoca passata. Questi materiali erano tipicamente utilizzati in questo tipo si costruzioni.

Il taglio delle finestre ricorda anch’esso lo stie liberty, ma con serramenti dotati di doppi vetri, per garantire un’ottima protezione sia dal caldo che dal freddo.

L'interno si caratterizza per i grandi spazi open space della zona giorno, che si affaccia su un ampio terrazzo. Questo terrazzo lo si può considerare come un locale in più, poiché è la zona più utilizzata dalla primavera all’autunno.

Esso è esposto a Sud, è dotato di una pergola con alette ombreggianti.

La cucina a vista è aperta sul soggiorno e la zona pranzo. Allo stesso piano è presente il bagno ospiti.

Sul soppalco sono presenti 2 camere ed un bagno. Grande attenzione è posta sul contenimento dei consumi energetici ed alle finiture.

I pavimenti sono in legno a doghe lunghe con taglio sega. Il riscaldamento è autonomo, caldaia alimentata a metano, con impianto a pavimento.

E’ presente l’aria condizionata con pompa di calore, che consente, nelle mezze stagioni, di mitigare la temperatura.

Sul tetto piano dell’edificio, come parte comune è stata installata una zona barbecue, con tavolo da pranzo e piccola cucina. Da questa posizione vi gode una meravigliosa vista lago.

La zona è particolarmente tranquilla e riservata. Nelle immediate vicinanze si trova un circolo velico.

La spiaggia è a pochi passi. Verbania è raggiungibile a pochi minuti, dove si possono visitare i ristoranti, i bar e le boutiques.

A meno di 30 minuti si raggiunge il confine svizzero con i principali centri abitati di Ascona e Locarno.

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Sommario

  • Locali 4 locali
  • Superficie 104 m²
  • Superficie totale 149 m²
  • Riscaldamento Convettore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Nuovo
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Lago Colline
  • Construito nel 1950
  • Anno di ristrutturazione 2015
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Tenda
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Ascensore
  • Porta blindata
  • Vetrate scorrevoli
  • Allarme
  • Arredato
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Ventilazione doppio flusso

Locali

Piano terra

  • 1 Posto auto esterno

  • 1 Ingresso
  • 1 Soggiorno
  • 1 Angolo cottura
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Cantina

  • 2 Camere
  • 1 Bagno con doccia

  • 1 Solarium

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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