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Attico
Ghiffa

  • Ref. 0300
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • 198 m²
  • 435 000 €

Vendita Loft Ristrutturato a Ghiffa Lago Maggiore

Attico loft in vendita sul Lago Maggiore a Ghiffa.

Il periodo di costruzione risale ai primi del '900, la struttura nasce da un capannone industriale dell'epoca, trasformato in residenza. La ristrutturazione completa ha interessato l'intera struttura, dall'installazione dell'ascensore panoramico in vetro, agli impianti, tetto e terrazze.

Sono presenti le colonne originali in ghisa, che testimoniano l'epoca passata. Questi materiali sono stati tipicamente utilizzati in questo tipo di costruzione.

Anche il taglio degli infissi ricorda lo stile Liberty, ma con serramenti con doppi vetri, per garantire un'ottima protezione sia dal caldo che dal freddo.

L'interno è caratterizzato dagli ampi spazi aperti della zona giorno, che si affaccia su un ampio terrazzo coperto. Questa terrazza può essere considerata una stanza in più, poiché è la zona più utilizzata dalla primavera all'autunno.

La cucina aperta è aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo. Sullo stesso piano si trova il bagno per gli ospiti.

Al piano superiore ci sono 2 camere da letto e un bagno.
Internamente l’arredamento è molto curato nel design. Grande attenzione è riservata al contenimento dei consumi energetici e delle finiture.

I pavimenti sono in resina. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è alimentata a metano, con termoconvettori.

E 'presente l'aria condizionata con pompa di calore, che permette, nelle mezze stagioni, di mitigare la temperatura. Il loft in vendita dispone di pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda.

Grazie a queste tecnologie è possibile avere un interessante risparmio sui consumi energetici.

Inoltre, sul lastrico solare dell'edificio, nelle parti comuni è presente una zona per prendere il sole attrezzata con le chaise longues, barbecue, con tavolo da pranzo e cucinino. Da questa posizione, ci si affaccia sul Lago Maggiore con una bellissima vista panoramica e sulle colline circostanti.

La zona è particolarmente tranquilla e riservata. Nelle immediate vicinanze c'è un circolo velico.
Un altro punto interessante è la spiaggia che è raggiungibile a piedi. Anche Verbania è raggiungibile in pochi minuti, con una piacevole passeggiata dove si possono visitare ristoranti, bar e boutique.

Inoltre, in meno di 30 minuti si raggiunge il confine svizzero con le principali città di Ascona e Locarno.

In conclusione, questo attico in vendita è la soluzione ottimale per chi ama gli spazi abitativi eleganti e confortevoli, con il fascino dei dettagli dell'archeologia industriale unito a finiture moderne.

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Sommario

  • Locali 3 locali
  • Superficie 198 m²
  • Superficie totale 159 m²
  • Riscaldamento Convettore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Nuovo
  • Piano 1° / 2 piani
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Lago Colline
  • Construito nel 1940
  • Anno di ristrutturazione 2016
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Tenda
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Ascensore
  • Vetrate scorrevoli
  • Arredato
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Ventilazione doppio flusso
  • Accesso per disabili

Locali

Piano terra

  • 1 Posto auto esterno

  • 1 Ingresso
  • 1 Soggiorno
  • 1 Angolo cottura
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Cantina
  • 1 Ripostiglio

  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno con doccia

  • 1 Solarium

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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