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Attico
Ghiffa

  • Ref. 0256
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • 104 m²
  • 400 000 €

Vendita sul Lago Maggiore Loft Ristrutturato a Ghiffa

A Ghiffa, sul lago Maggiore, loft/attico in vendita perfettamente ristrutturato.
A soli 2 da Verbania, all’interno di un immobile di archeologia industriale, utilizzato in passato come cotonificio.
L’epoca di costruzione dell’edificio risale ai primi del ‘900.
Il confine con la Svizzera dista solo 18 chilometri, percorrendo la panoramica litoranea che costeggia il lago Maggiore, attraversando Oggebbio, Cannero e Cannobio
La ristrutturazione ha mantenuto le parti peculiari dell’edificio.
Infatti sono presenti all’interno dei loft, le tipiche colonne in ghisa.
L’interno ha riservato una completa ristrutturazione, creando un soppalco grazie all’elevata altezza.
L’attico in vendita dispone di un ampio terrazzo.
Esso è completamente esposto a Sud, con una meravigliosa vista sul lago Maggiore.
L’accesso avviene tramite un ascensore in vetro e acciaio, che conferisce quell’elemento di modernità all’edificio.
Il loft è posto al primo piano.
Al secondo piano è riservata una parte comune con ampi terrazzi ed una cucina estiva con barbecue a disposizione dei proprietari dei loft.
A pochi passi è presente una spiaggia con libero accesso ed un centro velico.
E’ altresì possibile utilizzare la piscina del residence adiacente, pagando l’abbonamento per la stagione estiva.
L’interno, in stile minimalista di design, si compone di un grande soggiorno con cucina a vista completamente arredata, che si affacciano sull’ampio terrazzo. Allo stesso piano si trova il bagno ospiti.
Salendo la scala di design, si accede al soppalco, in cui è ricavata una zona lettura aperta, la camera da letto ed un bagno.
A questo piano sono presenti dei lucernari comandati elettricamente.
Dispone di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzati, ma con termostati autonomi, per poter contabilizzare i consumi di ogni singola unità.
Particolare cura è dedicata al risparmio energetico, con termostati separati nelle varie zone.
L’unità dispone di un posto auto scoperto assegnato in cortile. Allo stesso piano è compresa nella proprietà un’ampia cantina.

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Sommario

  • Locali 3 locali
  • Superficie 104 m²
  • Superficie totale 149 m²
  • Riscaldamento Convettore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Nuovo
  • Piano 1° / 2 piani
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Lago Colline
  • Construito nel 1950
  • Anno di ristrutturazione 2015
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Tenda
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Ascensore
  • Porta blindata
  • Vetrate scorrevoli
  • Allarme
  • Arredato
  • Doppi vetri
  • Termostato connesso
  • Ventilazione doppio flusso
  • Giardino condominiale
  • Guardiano
  • Videocitofono

Locali

Piano terra

  • 1 Posto auto esterno

  • 1 Ingresso
  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina a vista
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Cantina

  • 2 Camere
  • 1 Bagno con doccia

  • 1 Solarium

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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