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Nuova villa moderna in vendita a Dormelletto

1.500.000 €

Villa moderna di nuova costruzione in categoria A+++, in vendita ad 1 km da Arona. La sua posizione è interessante poiché dista solo 3 km dalle spiagge del lago Maggiore e solo 2 km dall’ingresso dell’autostrada di Castelletto Ticino. Essa è composta al piano terreno da un luminoso salone dotato di grandi vetrate scorrevoli dotate di triplo vetro che si affacciano su un grande portico. Il portico è arredato con mobili per esterni, misura 16x6.5 metri. Adiacente al salone si accede alla cucina a vista, abitabile. Nella zona notte al piano terra si trovano 2 camere da letto e due bagni di cui uno per gli ospiti con lavanderia. Tutti i pavimenti sono in ceramica. Al piano superiore, è presente la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, un’altra camera e lo spazio per la palestra. Nel giardino, la piscina è riscaldata ha la copertura con telo coibentato. La piscina è riscaldata con pompa di calore e scambiatore. Garage doppio ampio. Vista su Rocca di Angera. La villa è particolarmente rifinita. Impianto di allarme. Mattoni pieni, cappotto esterno da 12 cm, spessore dei muri di 40 cm, coibentazione del tetto 12 cm. Velux motorizzati con pannello solare e sensore pioggia. In tutta la villa è presente l’impianto di ventilazione meccanica controllata. Riscaldamento con caldaia ibrida Immergas con accumulo da 300 lt. Impianto di condizionamento Daykin con due unità trio con 6 split comandabili da telefono. Impianto di video sorveglianza visionabili con telefono da remoto, dotato di 11 telecamere, di cui 2 interne. Citofono collegato da telefono apribile da remoto, porta di ingresso con apertura elettronica impronta digitale, riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura. Tende, tapparelle, luci elettrodomestici comandabili da remoto. Frigorifero con telecamere interne. Esternamente barbecue collegato al gas centrale. Piscina con doccia esterna con acqua calda, mobile bar e frigorifero. Impianto di depurazione piscina con sale.

Superfici

  • 1 Camera da letto
  • 2 Garages
  • 1 Giardino 800 m²
  • 1 Salone
  • 1 Cucina abitabile
  • 2 Bagni
  • 2 Camere da letto
  • 1 Palestra
  • 1 Camera da letto
  • 1 Cabina armadio
  • 1 Bagno

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Domotica
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Serrande elettriche
  • Tapparelle elettriche
  • Tenda
  • Termostato connesso
  • Tripli vetri
  • Vasca idromassaggio
  • Vetrate scorrevoli
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Sistema di irrigazione
  • Accesso per disabili
  • Fibra ottica
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Cassaforte
  • Porta blindata
  • Videocitofono
  • Videosorveglianza
  • Piscina

Prestazione Energetica

EPI (Non rinnovabile)57.88
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Vendita Villa
Dormelletto

Rif. 0331

5 locali

4 camere

245 m²

1.500.000 €

  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Superficie giardino:800 m²
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