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Villa in vendita a Ostuni, 4 camere, trullo e piscina

595.000 €

Posta in sommità ad una collina, la proprietà comprende una villa moderna ed un trullo ristrutturato insistente su un terreno ondulato in posizione panoramica e dominante tale da garantire tranquillità e privacy in qualsiasi periodo dell'anno.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico che immette nella zona parcheggio. Piccoli sentieri attraversano il curatissimo giardino botanico e permettono di raggiungere la villa, posta più in alto, ovvero il trullo posto in posizione più bassa lungo il pendio della collina.

La villa, moderna e luminosa, è stata completata pochi anni fa: vi si accede attraverso una veranda coperta che immette in un ampio open space con soggiorno-pranzo-cucina a vista con isola. Una grande finestra ad angolo nel soggiorno permette di ammirare il giardino all'esterno pur restando all'interno della casa, soprattutto in inverno quando è acceso il caminetto.
La villa dispone di due camere da letto con bagno privato. Entrambe le camere hanno portefinestre che si aprono su terrazzi coperti posti ai lati della casa. Una terrazza, posta vicino alla cucina, ha tavolo esterno e zona barbecue; l'altra invece è panoramica perchè gode gode di una spettacolare vista sulla vallata degli ulivi e dei mandorli. Vi è inoltre un terzo ambiente - attualmente utilizzato come studio - ma che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto all'occorrenza. Anche lo studio ha portafinestra che si apre sulla terrazza panoramica.

Tramite un altro percorso sulrestro della villa è possibile raggiungere l'originale piscina circolare (40 mq) con zone ombreggiate tutt'intorno. Oltre la piscina, una piccola pineta di proprietà garantisce riparo dalla calura, rivacy e soprattutto i profuni del bosco.
Su un lato della villa vi è poi una scala esterna che permette l'accesso alla terrazza posta sul tetto da cui si gode di una vista più ampia sulle dolci colline circostanti e su Cisternino in lontananza.

A pochi metri più in basso rispetto alla villa vi è il trullo, una camera da letto con bagno completamente indipendente ed arricchita di una spettacolare terrazza posta a ridosso della vallata.

Il terreno di proprietà misura circa 8000 mq, è in parte recintato con molte piante autoctone, alberi da frutto e con una piccola casetta da giardino in legno sempre utile per custodire gli attrezzi.

La villa è dotata di aria condizionata, internet wi-fi, impianto di riscaldamento con termocamino e ventilazione forzata canalizzata.
L'acqua calda è fornita anche dai pannelli solari sul tetto.
L'immobile è abitabile e può essere venduto completamente arredato (trattativa a parte).

Superfici

  • 3 Camere da letto padronali 40 m²
  • 1 Studio
  • 1 Cucina a vista 10 m²
  • 3 Bagni 13 m²
  • 1 Salone 20 m²
  • 1 Veranda 17 m²
  • 1 Locale tecnico 4 m²
  • 1 Terreno 7677 m²
  • 1 Dependance 15 m²

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Camino
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Sistema di irrigazione
  • Cancello elettrico
  • Piscina

Prestazione Energetica

EPI (Non rinnovabile)100
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Vendita Villa
Ostuni

Rif. V000496

6 locali

4 camere

103 m²

595.000 €

  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Terreno : m²
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