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1 14 Oria
plan

Villa con piscina, 3 camere, giardino e dependance

880.000 €

Prestigiosa villa in vendita ad Oria, tre camere con piscina privata, completamente arredata ed abitabile con giardino pertinenziale ed annesso da ristrutturare.

La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite cancello elettrico che immette in un lungo lungo viale d'accesso e che conduce alla villa.
Essa si sviluppa su due livelli collegati internamente.

Il piano terra presenta un ampio e luminoso ingresso, un salotto ed una zona lettura con caminetto - tutti con vista sull'aranceto posto sul retro dell'abitazione - due ampie camere da letto con bagno, una cucina-sala da pranzo ed un bagno per gli ospiti con lavatrice.
Tramite una scala si accede al piano primo dove troviamo un'altra camera da letto con bagno ed un terrazzino ad uso esclusivo oltre ad un ripostiglio. Coomplessivamente la villa sviluppa una superficie utile di 177 mq.

Il cortile interno è l'antico aranceto, definito da alte mura di cinta, è oggi abbellito da una fontana e dal prato, misura circa 200 mq ed è accessibile dalla casa, ma anche dall'esterno (parcheggio o pergolato).

Esternamente la villa è dotata di una piscina a sfioro e due pergolati (dei quali uno con tavolo in grado di ospitare fino a 8 persone) un forno per pizza e barbecue. L'altro pergolato è diametralmente opposto al precedente e posto sul lato lungo della piscina.

Il terreno di pertinenza della proprietà misura circa 12000 mq, una parte è a giardino con prato e piante ornamentali, la restante parte è condotto ad oliveto e frutteto.

La villa è completamente ristrutturata e arredata, è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con ventilconvettori, cucina completamente attrezzata, internet wi-fi, allarme e videosorveglianza.

La dependance dista 50 metri dalla villa, è un antico casolare con le caratteristiche volte a stella e che necessita di una completa ristrutturazione. Misura 64 mq ed ed è ampliabile dal 20 al 35% della volumetria esistente.
Inoltre può avere accesso indipendente tramite stradina interpoderale.

La proprietà rappresenta una grande opportunità sia per chi è alla ricerca di una villa spaziosa e ristrutturata con eventualmente la possibilità di affittare la dependance una volta ristrutturata ovvero per chi desidera gestire un'attività ricettiva con entrambe le unità.

Superfici

  • 1 Disimpegno 10 m²
  • 1 Scalinata 13 m²
  • 1 Terreno 11699 m²
  • 1 Ingresso 18 m²
  • 1 Soggiorno 22 m²
  • 1 Salone 15 m²
  • 3 Camere da letto padronali 55 m²
  • 1 Cucina abitabile 20 m²
  • 4 Bagni 23 m²
  • 1 Cortile 200 m²
  • 1 Alloggio 64 m²
  • 1 Terrazza 9 m²

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Pozzo artesiano
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Cassaforte
  • Videocitofono
  • Videosorveglianza
  • Piscina
  • Casa del custode

Prestazione Energetica

EPI (Non rinnovabile)86.897
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1 14 Oria
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Vendita Villa
Oria

Rif. V000436

10 locali

3 camere

235 m²

880.000 €

  • 3 camere
  • 4 bagni
  • Terreno : m²
  • Balcone:9.13 m²
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