Il mercato immobiliare globale nel 2024 ha attraversato e sta attraversando un periodo di cambiamenti significativi, influenzato da diversi fattori economici, demografici e geopolitici, quali:
- Rialzi dei tassi di interesse.
- Domanda di immobili sostenibili.
- Guerre in Ucraina e Medio Oriente
Uno degli effetti più immediati dei conflitti internazionali è il cambiamento nei flussi di capitali. Gli investitori internazionali tendono a cercare "beni rifugio" nei momenti di incertezza, e il mercato immobiliare di lusso sul lago Maggiore, diventa particolarmente attraente. La stabilità, eccellenti infrastrutture e regimi fiscali attraenti dell'Italia, rendono le proprietà in questa zona particolarmente appetibili per gli investitori che vogliono proteggere i loro capitali dalle incertezze legate ai conflitti.
- Il mercato immobiliare in quest’area ha mostrato una forte resilienza anche nei periodi di incertezza economica globale, grazie a una domanda stabile da parte di acquirenti internazionali e di fascia alta.
- Sul Lago Maggiore, i prezzi degli immobili di pregio sono rimasti stabili, con alcune zone che hanno visto un lieve aumento dovuto alla crescente domanda. Località come Stresa e Verbania sono tra le più ricercate, con prezzi che variano notevolmente a seconda della vicinanza al lago e dallo stato delle proprietà
- La domanda di immobili sul Lago Maggiore proviene in gran parte da acquirenti internazionali, in particolare da Nord ed Est Europa, Asia, Stati Uniti e dalle aree coinvolte nelle guerre. Gli acquirenti sono spesso interessati a seconde case, come ville di lusso o case da acquistare per il periodo di pensionamento.
- L'offerta immobiliare è limitata, specialmente per quanto riguarda le ville storiche e le proprietà fronte lago, il che mantiene alti i prezzi. Nuove costruzioni sono rare e strettamente regolamentate per preservare l'estetica naturale del paesaggio.
- Investimenti a lungo termine: Il mercato immobiliare del Lago Maggiore è visto da molti come un'opportunità di investimento a lungo termine, grazie alla stabilità del mercato e all'attrattiva turistica costante della regione.
Le previsioni del mercato immobiliare nei prossimi anni indicano aumenti dei prezzi, specialmente per le proprietà di lusso. Gli investimenti internazionali e la domanda di immobili sostenibili e di alta qualità continueranno a far crescere il settore.
