Analisi del Mercato Immobiliare al lago Maggiore

13 dicembre 2019

Siamo alla fine dell’anno ed è tempo di bilanci.

Il 2019 si chiude in termini positivi, grazie all’incremento di compravendite di immobili nel mercato del lago Maggiore.

Clienti

Ciò che ha dato più vivacità, è stato il mercato del lusso, grazie alla sempre alta richiesta dei clienti stranieri.

Questa fetta di mercato oscilla attorno all’80% ed è composta da clienti che acquistano ville di lusso.Infatti, essi provengono dalla Svizzera, Olanda, Germania.

Infine, anche se con un rallentamento dovuto alla Brexit, anche dal Regno Unito.

Tipologia immobili

Le case in vendita, oggetto di acquisto sono in parte utilizzate come abitazione principale, per la clientela prossima o in pensione ed in parte come seconde case per vacanza.

Anche il mercato domestico, ha avuto una ripresa.

Principalmente le case acquistate dagli italiani, sono immobili in parte utilizzati personalmente oppure come case per investimento. Tant’è che molti bilocali e trilocali vengono offerti in affitto, per le locazioni settimanali.

Le ville in vendita sul lago Maggiore, hanno una forbice di prezzi compresa tra i 500 e 700.000 €.

Capitolo diverso, per le ville di lusso in vendita, come le ville storiche che partono dal milione in su, in taluni casi per le ville esclusive del lago Maggiore si raggiungono i 15 milioni.

Prezzi

Nonostante il numero di transazioni sia aumentato, i prezzi rimangono stabili rispetto al 2018. Questo andamento, è particolarmente favorevole, poiché continua a stimolare i clienti ad acquistare un immobile sul Lago Maggiore. 

Ulteriore incentivo all’acquisto, sono le condizioni positive del mercato bancario, interessante per gli italiani. Gli stranieri a parte qualche caso sporadico, hanno generalmente la liquidità necessaria

Stagionalità

Osserviamo un’aumentata ricerca di immobili da acquistare anche nei periodi autunnali ed invernali. Grazie a questa tendenza, l’acquisto di case a Stresa e nei dintorni non è più legato alla stagionalità.

Questo consente di valutare gli immobili anche nelle stagioni meno favorevoli al flusso turistico.

Da sempre la zona più ricercata e conosciuta e Stresa, con il patrimonio delle sue belle ville d’epoca. Ma anche tutta la zona del lago Maggiore che va da Arona, passando per Lesa, Belgirate, Verbania fino a Cannobio è molto attrattiva.

Previsioni

Vediamo un 2020 interessante.

Le nostre previsioni per il 2020 sono positive. Tuttavia non sono previsti aumenti delle quotazioni, pertanto il Lago Maggiore permane una meta fortemente attraente. Sono sempre maggiori i media che ne elogiano le bellezze e contribuiscono alla diffusione della conoscenza a livello mondiale.

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