Complexe immobilier résidentiel à rénover dans le centre de Laveno

Dans le centre historique de Laveno, à quelques pas du lac, un ensemble immobilier à rénover. Ces propriétés sont contiguës à l'actuelle Villa Tinelli, datant du XVIIe siècle, qui était autrefois le lieu de service et d'habitation du personnel employé par la famille noble. L'embarcadère de Laveno est accessible en moins de 10 minutes à pied. Il y a au total 14 unités de construction, dont 7 habitations, 2 ateliers et 5 entrepôts. Il y a également 3 caves et greniers attenants. Les biens, totalement dégradés, ont subi des transformations au fil du temps et sont actuellement inhabités en 2018. Il s'agit d'une opération de récupération, intéressante pour ceux qui souhaitent transformer les propriétés en appartements de vacances ou en chambres d'hôtes. Ils sont développés sur 3 niveaux en raison de l'inclinaison du terrain, mais en réalité sur 2 étages, dont le premier est en surface sur la via Vararo et face à la via Caprera. Les bâtiments, qui sont dans un état de délabrement avancé, ont besoin d'une rénovation complète. Dans le cadre de la rénovation, il convient d'accorder une attention particulière à la conception de la structure, en effet, la convivialité doit être améliorée, ainsi que les espaces de stationnement internes et la mise en valeur de la pièce historique de l'ancien centre de Laveno. L'intervention doit également tenir compte des besoins actuels en matière d'économie d'énergie, d'adaptation structurelle aux exigences réglementaires et actuelles qui permettent également une redistribution meilleure, plus rationnelle et fonctionnelle des espaces internes, tout en maintenant, si possible, le même nombre d'unités de construction. Les changements d'affectation proposés concernent les unités à usage de laboratoire, la création de places de parking et les services communs à l'immeuble, tels que les locaux techniques. La municipalité de Laveno Mombello a émis un avis préliminaire favorable pour l'INTERVENTION DE RÉGÉNÉRATION URBAINE POUR LA RÉHABILITATION DU PATRIMOINE BÂTIMENTAIRE EXISTANT, émis en 2022, contre un avant-projet. En raison de la centralité du complexe et de sa situation dans le noyau historique, la vue sur le lac ne peut être obtenue qu'à partir de quelques points. Dans l'ensemble, l'exposition sud-ouest au soleil est excellente. L'équipe de est à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et organiser des visites sur place.
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