Rapport sur le marché immobilier du Lac Majeur en 2024

Le marché immobilier mondial en 2024 a traversé et traverse une période de changements importants, influencés par divers facteurs économiques, démographiques et géopolitiques, tels que :

- Hausse des taux d'intérêt

- Demande d'immobilier durable

- Guerres en Ukraine et au Moyen-Orient

L’un des effets les plus immédiats des conflits internationaux est la modification des flux de capitaux. Les investisseurs internationaux ont tendance à rechercher des « valeurs refuges » en période d'incertitude, et le marché de l'immobilier de luxe sur le lac Majeur devient particulièrement attractif.

La stabilité de l'Italie, ses excellentes infrastructures et son régime fiscal attractif rendent les propriétés dans cette région particulièrement attractives pour les investisseurs qui souhaitent protéger leur capital des incertitudes liées aux conflits.

- Le marché immobilier dans cette zone a fait preuve d'une forte résilience même en période d'incertitude économique mondiale, grâce à la demande stable des acheteurs internationaux et haut de gamme.

- Sur le Lac Majeur, les prix de l'immobilier de luxe sont restés stables, certaines zones connaissant une légère augmentation en raison de la demande croissante. Des localités comme Stresa et Verbania sont parmi les plus recherchées, avec des prix variant considérablement en fonction de la proximité du lac et de l'état des propriétés.

- La demande de propriétés sur le Lac Majeur provient en grande partie d'acheteurs internationaux, notamment d'Europe du Nord et de l'Est, d'Asie, des États-Unis et des zones en guerre. Les acheteurs sont souvent intéressés par des résidences secondaires, comme des villas de luxe ou des maisons à acheter pour leur retraite.

- L'offre immobilière est limitée, notamment les villas historiques et les propriétés au bord du lac, ce qui maintient les prix élevés. Les nouvelles constructions sont rares et strictement réglementées pour préserver l'esthétique naturelle du paysage.

- Investissements à long terme : Le marché immobilier du Lac Majeur est considéré par beaucoup comme une opportunité d'investissement à long terme, grâce à la stabilité du marché et à l'attractivité touristique constante de la région.

Les prévisions du marché immobilier pour les années à venir indiquent une augmentation des prix, notamment pour les propriétés de luxe. Les investissements internationaux et la demande d’immobilier durable et de haute qualité continueront de stimuler le secteur.