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Villa
Borgo Ticino

  • Ref. 0012
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 720 m²
  • 2 900 000 €

Anwesen in einem Park in Borgo Ticino, in der Nähe des Lago Maggiore gelegen

Dieses große, zu verkaufende Anwesen befindet sich in Borgo Ticino, in der Nähe des Lago Maggiore. Der 11 Hektar große Park verfügt über eine Villa mit Swimmingpool, die ehemaligen Stallungen, zwei Holzhütten zur Lagerung, einen kleinen Teich, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Untergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer und einer Wohnküche sowie im Schlafbereich aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Daran grenzt die Personalunterkunft mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer an. Das Untergeschoß im Haupthaus verfügt über einen großen Hobbyraum, Gästebadezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie über einen Weinkeller, einen Kühlraum und eine Waschküche. Im Technikbereich befindet sich der Heizraum für die in Zonen unterteilte Gasheizung.
Der Park besticht durch seine hohen Eichen- und Kastanienbäume sowie durch die wunderschönen Azaleensträucher, die den Garten in der Blütezeit mit ihren warmen Farben bereichern.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem die Pferdeställe sowie zwei Hütten, die als Holzschuppen genutzt werden. Der Teich mit Wasser aus dem Brunnen dient als Reserve zur Bewässerung des Parks. Der 132 m² große, beheizte Swimmingpool mit Salzfilteranlage befindet sich vor dem Haus sowie der Liegebereich zum Sonnen und der Grillbereich. Das Sport- und Unterhaltungsangebot wird durch den beleuchteten Fußballplatz für 7-köpfige Teams, den Tennisplatz und das Bocciafeld abgerundet. Die Villa (wie das gesamte Anwesen) wurde 1979 errichtet und stets in Stand gesetzt. Sie verfügt über doppelte Verglasung, eine Alarmanlage und über zwei Gasleitungen. Große Bedeutung wird auch der Nähe zum Lago Maggiore beigemessen, denn das Anwesen ist nur 6 km vom See entfernt. Die Golfplätze von Agrate Conturbia und Bogogno erreicht man in 4 und 6 km sowie die Autobahn nach Mailand in nur 5 km.

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Zusammenfassung

  • Wohnfläche 720 m²
  • Heizung Heizkörper, Warmwasser, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Norden Osten Süden Westen
  • Sicht Landschaft Himmel
  • Baujahr 1970
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrotor
  • Schwimmbad
  • Tennis
  • Möbliert
  • Hausmeisterhaus
  • Alarmanlage
  • Sicherheitstür
  • Doppelverglasung
  • Angeschlossener Thermostat
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Carport
  • Brunnen
  • Gemeinsame Waschküche
  • Spielplatz

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Park 11000 m²

Gartengeschoss

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Esszimmer
  • 1 Küche
  • 2 Elternschlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Zwischengeschoss

  • 1 Carnotzet
  • 1 Elternschlafzimmer
  • 1 Duschbad
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Technikraum
  • 1 Keller
  • 1 Waschraum

Umgebung

  • Flughafen 19 KM
  • Meer
  • Autobahn 6 KM
  • See 6 KM

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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