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Villa
Dormelletto

  • Ref. 0331
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 245 m²
  • 1 500 000 €

Neue moderne Villa zu verkaufen in Dormelletto

Moderne Neubauvilla der Kategorie A+++, 1 km von Arona entfernt zu verkaufen. Seine Lage ist interessant, da es nur 3 km von den Stränden des Lago Maggiore und nur 2 km von der Auffahrt zur Autobahn Castelletto Tessin entfernt ist. Es besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer mit großen Schiebefenstern mit Dreifachverglasung, die auf eine große Veranda blicken. Die Veranda ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und misst 16x6,5 Meter. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche, bewohnbar. Im Schlafbereich im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon für Gäste mit Waschküche. Alle Böden sind aus Keramik. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und Platz für den Fitnessraum. Im Garten ist der Pool beheizt und mit einem isolierten Tuch abgedeckt. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe und einem Wärmetauscher beheizt. Große Doppelgarage. Blick auf Rocca di Angera. Die Villa ist besonders raffiniert. Alarmsystem. Vollziegel, 12 cm Außenbeschichtung, 40 cm Wandstärke, 12 cm Dachdämmung. Motorisierter Velux mit Solarpanel und Regensensor. In der gesamten Villa gibt es ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem. Heizung mit Immergas-Hybridkessel mit 300 l Speicher. Daykin-Klimaanlage mit zwei Trio-Einheiten mit 6 Splits, die per Telefon gesteuert werden. Videoüberwachungssystem, das per Telefon aus der Ferne betrachtet werden kann, ausgestattet mit 11 Kameras, davon 2 intern. Gegensprechanlage per Telefon verbunden, die aus der Ferne geöffnet werden kann, Eingangstür mit elektronischer Fingerabdrucköffnung, Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem. Fernsteuerbare Jalousien, Rollläden, Elektrogerätebeleuchtung. Kühlschrank mit internen Kameras. Externer Grill, der an das zentrale Gas angeschlossen ist. Swimmingpool mit Außendusche mit heißem Wasser, Wet Bar und Kühlschrank. Poolreinigungsanlage mit Salz.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 245 m²
  • Grundstücksfläche 283 m²
  • Heizung Bodenheizung, Wärmepumpe, Individuell
  • Warmes Wasser Solar
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Neuwertig
  • Sicht Hügel
  • Baujahr 2019
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Hausautomation
  • Internet
  • Solarmodul
  • Elekrische Rollläden
  • Elektrische Jalousien
  • Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Whirlpool
  • Schiebefenster
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Gartenbewässerung
  • Behindertenzugang
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Safe
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad

Zimmer

Erdgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Garagen
  • 1 Garten 800 m²
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 2 Badezimmer

1.

  • 1 Sportraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Ankleidezimmer
  • 1 Badezimmer

Umgebung

  • Flughafen 22 KM
  • Autobahn 3 KM
  • Stadtzentrum 3 KM
  • Kino 3 KM
  • Golf 4 KM
  • See 3 KM
  • Krankenhaus/Klinik 3 KM
  • Sportzentrum 1.5 KM
  • Schwimmbad 270 Meter
  • Skipiste 30 KM
  • Grundschule 700 Meter
  • Sekundarschule 900 Meter
  • Strand 3 KM
  • Bahnhof 850 Meter
  • Supermarkt 2 KM
  • Tennis 500 Meter

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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