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Penthouse
Ghiffa

  • Ref. 0241
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 104 m²
  • 495 000 €

Renoviertes Loft zum Verkauf in Ghiffa Lake Maggiore

Loft Penthouse zum Verkauf am Lago Maggiore in Ghiffa.

Die Panoramaposition bietet einen schönen Blick auf den See und die umliegenden Hügel.

Die Bauzeit reicht bis in die frühen 1900er Jahre zurück. Die Struktur wurde aus einem Industriegebäude der damaligen Zeit geboren und in eine Residenz umgewandelt. Die komplette Renovierung umfasste die gesamte Struktur, von der Installation des Panorama-Glaslifts bis zu den Systemen, dem Dach und den Terrassen.

Es gibt die originalen gusseisernen Säulen, die von der vergangenen Ära zeugen. Diese Materialien wurden typischerweise bei dieser Art von Konstruktion verwendet.

Der Schnitt der Fenster erinnert ebenfalls an den Liberty-Stil, jedoch mit doppelt verglasten Fenstern, um einen hervorragenden Schutz vor Hitze und Kälte zu gewährleisten.

Der Innenraum zeichnet sich durch die großen Freiflächen des Wohnbereichs mit Blick auf eine große Terrasse aus. Diese Terrasse kann als zusätzlicher Raum betrachtet werden, da sie von Frühling bis Herbst der am häufigsten genutzte Bereich ist.

Es ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Pergola mit Schattenflossen ausgestattet.

Die offene Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gästebad.

Im Zwischengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonderes Augenmerk wird auf die Eindämmung des Energieverbrauchs und der Oberflächenbeschaffenheit gelegt.

Die Böden sind aus langem Lattenholz mit einem Sägeschnitt. Die Heizung ist ein autonomer Erdgaskessel mit Bodensystem.

Es gibt eine Klimaanlage mit einer Wärmepumpe, mit der in der Zwischensaison die Temperatur gesenkt werden kann.

Auf dem Flachdach des Gebäudes wurde als gemeinsamer Teil ein Grillplatz mit einem Esstisch und einer kleinen Küche installiert. Von dieser Position aus können Sie einen herrlichen Seeblick genießen.

Die Gegend ist besonders ruhig und zurückhaltend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Segelclub.

Der Strand ist zu Fuß erreichbar. Verbania ist in wenigen Minuten zu erreichen, wo Sie die Restaurants, Bars und Boutiquen besuchen können.

In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze mit den Hauptstädten Ascona und Locarno.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 104 m²
  • Grundstücksfläche 149 m²
  • Heizung Bodenheizung, Warmwasser, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Neuwertig
  • Orientierung Osten Süden Westen
  • Sicht See Hügel
  • Baujahr 1950
  • Renovierungsjahr 2015
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Aufzug
  • Sicherheitstür
  • Schiebefenster
  • Alarmanlage
  • Möbliert
  • Doppelverglasung
  • Angeschlossener Thermostat

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Aussenparkplatz

1.

  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Eckküche
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Keller

2.

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Duschbad

3.

  • 1 Solarium

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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