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Penthouse
Ghiffa

  • Ref. 0300
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 198 m²
  • 435 000 €

Renoviertes Loft zum Verkauf in Ghiffa Lake Maggiore

Loft Penthouse zum Verkauf am Lago Maggiore in Ghiffa.
Die Bauzeit reicht bis in die frühen 1900er Jahre zurück. Die Struktur wurde aus einem damaligen Industrielager geboren und in eine Residenz umgewandelt. Die komplette Renovierung umfasste die gesamte Struktur, von der Installation des Panorama-Glaslifts bis hin zu den Systemen, dem Dach und den Terrassen.
Es gibt die originalen Gusseisensäulen, die von der vergangenen Zeit zeugen. Diese Materialien wurden typischerweise bei dieser Art von Konstruktion verwendet.
Sogar der Schnitt der Leuchten erinnert an den Liberty-Stil, jedoch mit doppelt verglasten Fenstern, um einen hervorragenden Schutz vor Hitze und Kälte zu gewährleisten.
Der Innenraum zeichnet sich durch die weiten Freiflächen des Wohnbereichs mit Blick auf eine große überdachte Terrasse aus. Diese Terrasse kann als zusätzlicher Raum betrachtet werden, da sie von Frühling bis Herbst der am häufigsten genutzte Bereich ist.
Die offene Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gästebad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Intern sind die Möbel sehr raffiniert im Design. Besonderes Augenmerk wird auf die Eindämmung des Energieverbrauchs und der Oberflächenbeschaffenheit gelegt.
Die Böden sind aus Harz. Die Heizung ist autonom, der Kessel wird mit Methan und Konvektoren betrieben.
Es gibt eine Klimaanlage mit einer Wärmepumpe, die es ermöglicht, in der Zwischensaison die Temperatur zu senken. Das zum Verkauf stehende Loft verfügt über Sonnenkollektoren auf dem Dach für die Warmwasserbereitung.
Dank dieser Technologien ist es möglich, den Energieverbrauch interessant einzusparen.
Auf dem Flachdach des Gebäudes befindet sich in den öffentlichen Bereichen ein Sonnenbereich mit Chaiselongues, Grill, Esstisch und Küchenzeile. Von dieser Position aus überblicken Sie den Lago Maggiore mit einem wunderschönen Panoramablick und die umliegenden Hügel.
Die Gegend ist besonders ruhig und zurückhaltend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Segelclub.
Ein weiterer interessanter Punkt ist der Strand, der zu Fuß erreichbar ist. Verbania erreichen Sie in wenigen Minuten mit einem angenehmen Spaziergang, wo Sie Restaurants, Bars und Boutiquen besuchen können.
Darüber hinaus erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die Schweizer Grenze zu den Hauptstädten Ascona und Locarno.
Zusammenfassend ist dieses zum Verkauf stehende Penthouse die optimale Lösung für diejenigen, die komfortable Wohnräume lieben, mit dem Charme der Details der industriellen Archäologie kombiniert mit modernen Oberflächen.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 198 m²
  • Grundstücksfläche 159 m²
  • Heizung Konvektor, Warmwasser, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Neuwertig
  • Stock 1. / 2 Etagen
  • Orientierung Osten Süden Westen
  • Sicht See Hügel
  • Baujahr 1940
  • Renovierungsjahr 2016
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Schiebefenster
  • Möbliert
  • Doppelverglasung
  • Angeschlossener Thermostat
  • Doppelstrombelüftung
  • Behindertenzugang

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Aussenparkplatz

1.

  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Eckküche
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Keller
  • 1 Abstellkammer

2.

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Duschbad

3.

  • 1 Solarium

Energieeffizienz

Energiekennzahl (EPI) Energieausweis (ACE)

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