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Bauernhof
Casasco Polverola

  • Ref. 0244
  • 425 m²
  • 650 000 €

Immobilien zum Verkauf in Casasco in Val Grue, Südpiemont

Ökologisches Bauernhaus zum Verkauf in Casasco in Val Grue, Südpiemont.

Das Anwesen befindet sich in Val Grue, einem Ferienort in den Bergen von Alessandria, nur 20 km von Tortona, 40 km von Genua, 60 km von Mailand und 125 km von Turin entfernt.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 12 Hektar Weiden, Weinbergen und Wäldern.

350 m² großes Haus, 2013 entworfen und gebaut in einem umweltfreundlichen, umweltfreundlichen Gebäude mit Photovoltaikanlage für Heizung und Stromerzeugung.

Draußen ist das zum Verkauf stehende Bauernhaus von Pergolen und einer Veranda umgeben. Es befindet sich auf einer Etage mit Blick auf den grünen Rasen ringsum.

Intern ist der Wohnbereich ein großer Raum.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, die alle durch große Fenster gekennzeichnet sind.

Weiter finden Sie das Arbeitszimmer, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Servicebereich ist dem Heizraum, der Waschküche, dem zentralen Saugapparat, der Wärmepumpe und dem Wasserenthärter gewidmet.

Der letzte Teil des zum Verkauf stehenden Hauses beherbergt eine schöne Zweizimmerwohnung mit unabhängigem Zugang.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Ankleideraum, während sich das Schlafzimmer im Zwischengeschoss befindet.

Angrenzend an das Haus befinden sich auf der Rückseite zwei Gebäude mit einer Fläche von weiteren 175 Quadratmetern, die sich wie folgt zusammensetzen.

Der Stall, 16 Boxen für Hunde (8 interne und 8 externe), Platz für veterinärmedizinische Zwecke, Platz für Futter und Speisekammer für Hundepension.

Eine große Veranda für zwei oder drei Autos oder landwirtschaftliche Geräte.

Paddock und eingezäunter Gehweg für Hunde vor dem Stall und den Kisten.

Regenwassersammelbrunnen zur Bewässerung von Grünflächen.

Möglichkeit, das derzeit als Stall und Kasten genutzte Gebäude bewohnbar zu machen und die Fläche für Wohnzwecke um weitere 200 Quadratmeter zu vergrößern.

Rund um den Hof gibt es etwa vier Hektar eingezäuntes Land.

Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen spektakulären 360 ° Blick auf die Landschaft und das Tal.

Das Anwesen ist derzeit ein Bauernhof, eignet sich aber gleichermaßen für Agrotourismus, Unterkunft oder einfach als Wohn- und Privateigentum.

Der anlagentechnische Teil wird durch die 6-KW-Photovoltaikanlage, die Klärgrube und die Dispersionsgrube vervollständigt.

Dieses Gebiet ist bekannt für die Weinberge, aus denen Timorasso-Wein hergestellt wird.

Tatsächlich waren diese Weinberge fast ausgestorben, ab den 1980er Jahren wurden sie wiederentdeckt, heute ist es ein Slow Food-Präsidium.

Die für die Herstellung dieses Weins geeigneten Gebiete sind die Täler Grue, Curone, Ossona und Val Borbera.

Dank des Bodens und der Lage, die viel Sonnenschein und Schutz vor den Winden ermöglicht, finden die Weinberge von Timorasso einen idealen Lebensraum.

In dieser zum Verkauf stehenden Immobilie ist es möglich, eine neue Anlage mit Timorasso-Stecklingen zu erstellen.

Nicht weniger wichtig ist der begehrte weiße Trüffel, der in und um das Anwesen wächst.

Nehmen wir an, dies ist eine Eigenschaft, die den Menschen der Natur näher bringt.

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Zusammenfassung

  • Wohnfläche 425 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Heizung Bodenheizung, Solar
  • Warmes Wasser Solar
  • Zustand Neuwertig
  • Orientierung Norden Osten Süden Westen
  • Baujahr 2013

Ausstattungen

  • Möbliert
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Gemeinsame Waschküche
  • Elektrotor
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Solarmodul

Zimmer

  • 1 Haus 350 m²
  • 1 Loggia 75 m²
  • 1 Lagerhalle 75 m²
  • 1 Nebengebäude 75 m²
  • 2 Gartenhäuschen 28 m², 54 m²

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