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Villa
Leggiuno

  • Ref. T998
  • 4 Schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 420 m²
  • 1 950 000 €

Immobilien pieds dans l'eau zum Verkauf in Leggiuno

Das Anwesen befindet sich in Leggiuno an der Ostküste des Lago Maggiore und besteht aus der Hauptvilla, dem Dock, dem Gästehaus und dem Hausmeisterhaus. Es ist eine einzigartige Bereicherung aufgrund seiner absoluten Privatsphäre. Dahinter ist es durch die Klippen geschützt. Der Garten erstreckt sich entlang der Küste und überblickt das gesamte Grundstück direkt am See. Neben dem Dock befindet sich eine Mole, um das Boot in einer vor den Wellen geschützten Position festzumachen. Das Dock ist auf drei Bereiche verteilt, der Teil im Wasser, in dem ein 8-Meter-Schnellboot untergebracht werden kann, das Zwischengeschoss, in dem sich ein 70 Quadratmeter großes Lager für Schiffsausrüstung befindet, und das Obergeschoss mit einer eigenständigen Wohnung auf derselben Fläche, bestehend aus Von einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, alle von einer Terrasse und einem Balkon umgeben. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und misst 420 Quadratmeter. Das Zwischengeschoss vom Eingang führt zum Wohnzimmer mit großem Kamin und Fenstern mit Blick auf den See, zum Essbereich mit angrenzender Küche, zum Gästebadezimmer und zu 2 Schlafzimmern mit zwei eigenen Badezimmern. Die erste Etage ist fast vollständig dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und Terrasse gewidmet. Die Räume auf dieser Etage werden durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einen Dachboden zur Aufbewahrung vervollständigt. Das Erdgeschoss wird für die Serviceräume, Wäscherei, Keller und Heizraum verwendet; Für die Taverne wurde eine zusätzliche Küche eingerichtet. Weiter auf dem Grundstück gibt es das Gästehaus von 100 Quadratmetern und 44 Veranda mit Blick auf den See, die alle auf einer Etage, bestehend aus 4 Zimmern, drei Bädern, einer Küche entwickelt. An der Grenze befindet sich das Haus des Hausmeisters von 42 Quadratmetern mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Terrasse von 16 Quadratmetern. Im Felsen befinden sich zwei Höhlen, von denen eine sehr tief ist. Früher diente sie als Weinkeller und an den heißesten Sommertagen zum gemeinsamen Mittagessen mit Freunden. Alle Gebäude benötigen einige Ausbau- oder Unterbringungsarbeiten. Der Park ist flach mit Abfahrten zum See über Betontreppen, die mit Aussichtspunkten verbunden sind.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 420 m²
  • Heizung Bodenheizung, Warmwasser, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Süden Westen
  • Sicht See Hügel
  • Baujahr 1960
  • Renovierungsjahr 2010
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Hausmeisterhaus
  • Doppelverglasung
  • Angeschlossener Thermostat
  • Grill
  • Elektrotor

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Terrasse
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 4 Badezimmer
  • 2 Keller
  • 1 Waschraum
  • 1 Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Garten 10170 m²

1.

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Garderobenschrank

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