Kleine Villa mit Garten zu verkaufen in Vezzo di Gignese

Wunderschöne freistehende Villa in ruhiger und sonniger Lage
Diese herrliche Villa zum Verkauf in den Hügeln des Lago Maggiore, in Gignese, liegt in einem reservierten Bereich, umgeben von Grün, bietet viel Platz und modernen Komfort.
Auf zwei Ebenen plus Keller ist sie ideal für diejenigen, die ein gemütliches und funktionelles Zuhause suchen:

Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Essecke. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Veranda, die mit Glasfenstern geschlossen werden kann, ideal für entspannende Momente.
- Küche mit Essplatz.
- Schlafzimmer.
- Badezimmer.
- Parkettböden, die den Räumen Wärme und Raffinesse verleihen.

Erster Stock
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen, nach Süden und Südwesten ausgerichteten Terrasse, auf der man das natürliche Licht genießen kann.
- An das Schlafzimmer angeschlossenes Arbeitszimmer.
- Dachboden, der als Fernsehraum genutzt wird und eine intime und gemütliche Ecke schafft.
- Badezimmer.

Untergeschoss
- Geräumiger offener Raum, der als Taverne oder Turnhalle genutzt werden kann.
- Einzelgarage.
- Waschküche mit Heizkessel.

Ausstattung und technische Merkmale
- Sicherheit und Komfort: Komplettes Alarmsystem (teilweise und vollständig), Vorrichtungen für Kameras, Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen.
- Moderne Klimatisierung: Klimaanlage mit Wärmepumpe warm/kalt, Holzkamin mit Flammenregulierung.
- Energieeffizienz: Brennwertkessel, Heizung mit Heizkörpern und Konvektoren.
- Hausautomation: Ferngesteuerter Thermostat.
- Gepflegter Außenbereich: Automatische Bewässerung im Garten und Nachtbeleuchtung.
- Zugänglichkeit: Prädisposition für pneumatischen Aufzug hinter der Eingangstür.

Diese Villa stellt eine perfekte Wohnlösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen, friedlichen Umgebung im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.

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