Zu renovierender Wohnkomplex im Zentrum von Laveno

580.000 €

Im historischen Zentrum von Laveno, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich ein renovierungsbedürftiger Immobilienkomplex. Diese Immobilien grenzen an die heutige Villa Tinelli aus dem 17. Jahrhundert an, die einst als Dienst- und Wohngebäude für das Personal der Adelsfamilie diente. Die Anlegestelle von Laveno ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Insgesamt gibt es 14 Gebäudeeinheiten, davon 7 Wohnungen, 2 Werkstätten und 5 Lagerräume. Außerdem gibt es 3 dazugehörige Keller und Dachböden. Die völlig heruntergekommenen Gebäude haben sich im Laufe der Zeit verändert und sind derzeit (2018) unbewohnt. Es handelt sich um eine Sanierungsmaßnahme, die für diejenigen interessant ist, die die Immobilien in Ferienwohnungen oder als B&B umwandeln möchten. Aufgrund der Neigung des Geländes sind sie auf 3 Ebenen gebaut, aber in Wirklichkeit auf 2 Ebenen, von denen die erste oberirdisch an der Via Vararo und gegenüber der Via Caprera liegt. Die Gebäude, die sich in einem fortgeschrittenen Zustand des Verfalls befinden, bedürfen einer vollständigen Renovierung. Bei der Renovierung muss auf die Gestaltung der Struktur geachtet werden, d.h. die Nutzbarkeit muss verbessert werden, ebenso wie die internen Parkplätze und die Aufwertung des historischen Teils des alten Ortskerns von Laveno. Der Eingriff muss auch die heutigen Anforderungen an die Energieeinsparung, die strukturelle Anpassung an die gesetzlichen und aktuellen Anforderungen berücksichtigen, die auch eine bessere, rationellere und funktionelle Umverteilung der Innenräume ermöglichen, wobei nach Möglichkeit die gleiche Anzahl von Gebäudeeinheiten beibehalten wird. Die vorgeschlagenen Nutzungsänderungen betreffen die Einheiten mit Labornutzung, die Schaffung von Parkplätzen und gemeinsame Dienste für das Gebäude, wie z. B. technische Räume. Es liegt eine positive vorläufige Stellungnahme der Gemeinde Laveno Mombello für die URBANE REGENERATION INTERVENTION FOR THE REHABILITATION OF THE EXISTING BUILDING HERITAGE aus dem Jahr 2022 gegen einen Projektentwurf vor. Aufgrund der zentralen Lage des Komplexes und der Tatsache, dass er sich im historischen Kern befindet, ist der Blick auf den See nur von wenigen Punkten aus möglich. Insgesamt ist die Ausrichtung nach Südwesten sehr gut. Die Mitarbeiter von stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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