Verkauf Villa Oria
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Villa mit 4+ Schlafzimmern, privatem Pool und Garten

875.000 €

Eine Villa im traditionellen apulischen Stil, etwas außerhalb der mittelalterlichen Stadt Oria, einem 200 Jahre alten Gebäude, das komplett renoviert und auf höchstem Niveau erweitert wurde.
Das Anwesen ist über eine schöne Auffahrt erreichbar, die zur Villa führt (elektrisches Tor auf der Straße) und ist von einem üppigen Garten mit Rasen und Zierpflanzen mit einem unterirdischen Bewässerungssystem umgeben.

Die Villa verfügt noch immer über die traditionelle Steinfassade im Außenbereich und die originalen Gewölbedecken im ältesten Teil des Anwesens.

Die Villa besteht aus einem geräumigen und hellen offenen Raum mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten offenen Küche verbunden ist, die sich auf eine begehbare Terrasse auf der Rückseite öffnet.
Die Schlafbereiche links und rechts des zentralen Wohnraums bestehen aus zwei Hauptschlafzimmern und je einem Badezimmer. Eines dieser vier Schlafzimmer ist derzeit als Arbeits-/Arbeitszimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Bibliotheksraum und einen Medienraum, die bei Bedarf in Schlafzimmer umgewandelt werden können. Abgesehen von der überdachten Terrasse auf der Rückseite und der Veranda auf der Vorderseite verfügt die Villa über eine Gesamtnettofläche von 140 Quadratmetern.
Auf der Rückseite der Villa befindet sich eine fantastische überdachte Terrasse, die sich an heißen Sommertagen perfekt für ein sommerliches Mittag- oder Abendessen am Pool eignet.
Der Pool misst 70 qm mit zunehmender Tiefe und verfügt über ein Sprungbrett und ein Solarium.

Es gibt auch einen Grillplatz und auf der Westseite des Gebäudes führt eine Treppe hinauf zur Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Skyline von Oria am Horizont. Auf der Dachterrasse gibt es außerdem 26 Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung, die die Energierechnung erheblich reduzieren.

Der 40 m² große Anbau befindet sich auf der Nordseite der Villa und umfasst einen Hauswirtschaftsraum auf der Poolseite mit Platz für den Poolroboter, die Waschmaschine, den Boiler, den Gastank und den Stauraum. Es umfasst auch eine Außendusche und ein separates WC mit Waschbecken. Auf der Vorderseite befindet sich neben Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und natürlich ein Auto ein Technikraum für das Poolwasser-Managementsystem und das Solarpanel-Managementsystem.

Die gesamte Villa wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt, zusätzlich bläst im Winter ein elektrisches System automatisch die Wärme des Kamins hinein
das Wohnzimmer. Die Villa verfügt durchgehend über doppelt verglaste, einbruchsichere und vergitterte Fenster mit insektenabweisenden Fliegengittern.

Das 4500 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit einer Mauer und teilweise mit hohen grünen Hecken, die ganzjährig 100% Privatsphäre garantieren.
Das Grundstück ist zweigeteilt: ein üppiger Garten mit vielen Blumen und Zierpflanzen mit Rasen, während der Rest ein gepflegter Olivenhain und Obstgarten mit Feigenbäumen, Apfelbäumen, Birnenbäumen, Pflaumenbäumen, Orangenbäumen und Mandarinenbäumen ist , Zitrusbäume, Nussbäume, Amarenkirschbäume und Mandelbäume.


Die Villa liegt etwas außerhalb von Oria und ist nicht isoliert und umgeben von anderen Villen von Einheimischen, die das ganze Jahr über dort leben.
Die Entfernung mit dem Fahrrad in die Stadt beträgt nur fünf Minuten, aber auch zu Fuß ist es eine gute Option. Auch der nahe gelegene Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und die Bahn bringt Sie überall hin.

Flächen

  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Esszimmer
  • 2 Duschbad
  • 1 Einbauküche
  • 1 Sommerküche
  • 1 Kino
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Veranda 30 m²
  • 1 Garagen
  • 1 Abstellkammer
  • 1 Grundstück 4500 m²

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Solarmodul
  • Wasserenthärter
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Carport
  • Brunnen
  • Gartenbewässerung
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad

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Oria

Ref. V000546

12 Zimmer

5 Schlafzimmer

140 m²

875.000 €

  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Grundstück : m²
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