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Francesco Papurello Luxury Real Estate - Villa in vendita Lago Maggiore

Tendenze del mercato immobiliare

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Tendenze del mercato immobiliare


Secondo le ultime statistiche condotte nel nostro paese, i valori immobiliari in Italia sarebbero ancora tendenti a flettere, seppure in misura residua rispetto al passato, e nonostante l’incremento delle compravendite. Nell’attuale ciclo immobiliare le cose si stanno evolvendo con specificità visto che le compravendite sono in crescita da tre anni, ma i prezzi – in parallelo - continuano ad essere interessati da variazioni negative. Questa tendenza debba essere presa in considerazione quando parliamo anche di un mercato immobiliare specifico, come ad esempio quello del lago Maggiore. Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita sul lago, in particolare a Stresa, mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo. Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa 6% negli ultimi 3 mesi. Le tipologie che hanno invece registrato il maggior deprezzamento percentuale sono le villette a schiera e le mansarde che hanno accusato una flessione di circa 6% e rispettivamente 10% negli ultimi 3 mesi. Seguendo le previsioni più recenti, la fase di contrazione dei prezzi sembra comunque volgere al termine. Il calo dei valori immobiliari è via via decrescente e dovrebbe esaurirsi nel corso del prossimo biennio, quando i prezzi giungeranno alla stabilizzazione. Nel 2018 si dovrebbero registrare gli ultimi segni negativi, per poi avviare la fase espansiva a partire dal 2019. 


Fonti: https://www.notiziarioimmobiliare.it/; https://www.mercato-immobiliare.info/